Regleringsbrev för budgetåret 2026 avseende Statens fastighetsverk

Styr (1)

Text

1. Mål och återrapporteringskrav

   Mål: Fastigheternas värden ska bevaras på en för ägaren och brukaren långsiktigt lämplig nivå. Myndigheten ska tillhandahålla ändamålsenliga och konkurrenskraftiga lokaler, mark och anläggningar åt sina hyresgäster och uppfattas som en serviceinriktad hyresvärd. Myndigheten ska vidare förvalta fastigheterna så att en god resurshushållning och en hög ekonomisk effektivitet uppnås samt verka för att de nationella miljökvalitetsmålen uppnås. Myndigheten ska i sin verksamhet uppnå ett resultat efter finansiella poster motsvarande en avkastning om 5 procent på 30 procent av myndighetens genomsnittliga lån för investeringar i fastigheter och anläggningar i Riksgäldskontoret. Bidragsfastigheter samt mark och skog utan avkastningsförmåga är inte belånade och är därför undantagna från avkastningskravet. Även fastigheter med kostnadshyra är undantagna från avkastningskravet. För huvudbyggnaderna för Kungliga Dramatiska teatern AB, Nationalmuseum, Naturhistoriska riksmuseet och Historiska museet ska myndigheten övergå till en intäktsjusterad hyressättning, dvs. att hyran sätts på en marknadsmässig nivå vid inträdet i hyresmodellen och sedan justeras under avtalsperioden. För huvudbyggnaden för Kungliga Operan AB (den byggnad som har en kostnadshyra) ska myndigheten över tid uppnå full täckning för kostnaderna för ränta, avskrivningar, drift, underhåll och administration avseende den berörda byggnaden. Räntesatsen ska motsvara den genomsnittliga räntan för myndighetens upplåning i Riksgäldskontoret 2025.