Herr talman! Margareta Pålsson har frågat mig om jag avser att föreslå några åtgärder för att stimulera ökad renovering av fastighetsbeståndet.
Boverket har på regeringens uppdrag undersökt underhållsbehovet i bostadssektorn. Som Margareta Pålsson påpekar så är behoven stora för bland annat miljonprogrammets bestånd. Boverket har också lagt fram en del förslag i syfte att främja ombyggnader. Boverkets rapport
Bättre koll på underhåll
har skickats ut på remiss till ett stort antal aktörer för att dels undersöka om man delar Boverkets behovsanalys, dels också om man anser att de föreslagna åtgärderna är de bästa om man vill öka investeringarna i ombyggnader av bostäder. Oavsett om regeringen lägger något förslag till åtgärder med anledning av Boverkets undersökning så har rapporten det goda med sig att den lyfter fram underhållets och ombyggandets betydelse för att bevara fastighetskapitalets värde.
Det är ett samhällsintresse att bostadsbeståndet är i gott skick men ansvaret för att bostäderna underhålls, renoveras och byggs om åvilar i första hand fastighetsägaren. Samhället ställer krav på att bostäderna håller en viss standard och kvalitet, men detta kan jämföras med att samhället inom de allra flesta områden tar ansvaret för att olika varor och produkter inte påverkar miljö och hälsa negativt. Bostadens grundläggande betydelse har gjort att samhället har uppvisat ett mycket stort engagemang i dessa frågor, vilket dock endast innebär att fastighetsägarens ansvar förtydligas. Ur ekonomisk synpunkt är det också fastighetsägaren som har störst intresse av att fastighetens värde inte urholkas.
Samhället kan dock även påverka fastighetsägarens förutsättningar att ta detta ansvar. Det kan ske genom olika former av ekonomiska stöd, till exempel räntebidrag för vissa ombyggnadsåtgärder, men också genom regler som på olika sätt påverkar fastighetsföretagandets villkor. Det är inte självklart att det i första hand är ekonomiska stöd som måste till. I första hand bör fastighetsägarna själva ta sitt ansvar.
Tanken med en remissomgång är att regeringen ska få ett ännu bredare beslutsunderlag bland annat när det gäller om det är möjligt att förändra olika regelverk på ett sådant sätt att underhåll och ombyggnad av bostäder främjas utan att andra intressen går förlorade.
När remissvaren kommit in ska de grundligt analyseras inom Finansdepartementet. Frågan om vilka åtgärder jag tänker vidta är således för tidigt väckt.