Hoppa till innehåll
PRESS
Swisha

Frivilligt stöd

Stöd med Swish

Stödet är frivilligt och påverkar aldrig redaktionella beslut.

Mottagare: Simon Axelsson

Lämna tomt för att välja belopp i Swish. Bankens beloppsgränser gäller.

Öppna Swish

Kontrollera att mottagarnamnet är Simon Axelsson och att beloppet stämmer i Swish innan du godkänner med BankID. Meddelande: PRESS0.

Swish till Simon Axelsson, 0761860127
Skanna QR-koden med Swish eller mobilkameran.

Du kan också öppna Swish själv och fylla i numret. Den här sidan kan inte kontrollera om en direkt Swish-betalning har genomförts. Kontrollera betalningen i Swish eller hos din bank.

Fler sätt att stödja PRESS0

Utforska PRESS0 · områden, sidor och verktyg
Beslutsspår · Civilutskottet

En förbättrad modell för presumtionshyra

Betänkande 2025/26:CU5, beslutat 2025-11-19. <p>Reglerna om hyressättning för nyproducerade lägenheter, så kallade presumtionshyror, ska bli mer flexibla. Riksdagen sa ja till regeringens förslag till lagändringar som gäller presumtionshyror.</p> <p>Presumtionshyra tillämpas ofta vid nyproduktion och innebär att hyran bestäms för de första 15 åren. Under den tiden höjs i regel inte hyran lika mycket som för lägenheter med bruksvärdeshyror. Det gör att inflyttningshyran för nyproduktion i dag oftast är högre än på hyresmarknaden i övrigt.</p> <p>Med de nya reglerna ska det finnas större möjligheter att justera presumtionshyrorna löpande under hyrestiden. Enligt förslaget ska detta skapa både bättre förutsättningar att bygga hyresbostäder och möjliggöra lägre inflyttningshyror för hyresgästerna. En annan del i förslaget är att hyresgästerna ska få större möjligheter att själva påverka lägenhetens utformning – och därmed hyran – genom önskemål om tillval eller frånval. För att möjliggöra angelägna moderniseringar av en fastighet ska hyran också kunna ändras med hänsyn till ett väsentligt intresse.</p> <p>Tvister som rör inledande presumtionshyror och löpande justeringar av sådana hyror ska enligt regeringens förslag kunna lösas med hjälp av en så kallad skiljeman som utses av hyresnämnden.</p> <p>Lagändringarna börjar gälla den 1 januari 2026.</p>

Riksdagens beslut

Kammaren biföll utskottets förslag.

Vad hände efter beslutet?

  • Riksdagsskrivelse till regeringen

    Riksdagsskrivelse 2025/26:51, 2025-11-19

    Grund: Källan anger kopplingen (STRUCTURED_FIELD, dokreferens (rskr/behandlas_i))

  • Regeringens redovisning (skrivelsen): Slutbehandlad

    Skr. 2025/26:75 Riksdagens skrivelser till regeringen – åtgärder under 2025, 2026-03-17 (rskr 2025/26:51)

    127. Rskr. 2025/26:51 En förbättrad modell för presumtionshyra Prop. 2024/25:192, bet. 2025/26:CU5 Skrivelsen är slutbehandlad. Den 27 november 2025 utfärdade regeringen de lagar riksdagen antagit. (SFS 1262–1265).

    Grund: Källan anger kopplingen (TEXT_SECTION, SKR_RSKR_SECTION_V1)

Uppföljning per beslutspunkt står under respektive punkt nedan.

Beslutspunkter och voteringar

  1. Punkt 1: Regeringens lagförslag

    Riksdagen antar regeringens förslag till 1. lag om ändring i jordabalken, 2. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, 3. lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304), 4. lag om ändring i lagen (2022:1657) om tvistlösning inom ramen för vissa kollektiva hyresförhandlingar. Därmed bifaller riksdagen proposition 2024/25:192 punkterna 1-4 och avslår motionerna 2025/26:175 av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V) yrkande 1 och 2025/26:210 av Amanda Palmstierna m.fl. (MP).

    Beslutssätt: röstning · vinnare enligt riksdagen: utskottet · reservation 1 (V, MP)

    Votering 2025-11-19: 263 ja, 35 nej, 0 avstod, 51 frånvarande. Ja vann. Ja = Utskottets förslag; nej = reservation 1 (V, MP). Koppling: betänkandets votering-id (Källan anger kopplingen).

    Hämtad sida: 9

    • -

      Markering
      Ja
      1
      Nej
      2
      Avstår
      0
      Frånvarande
      1
      Partiets linje
      Ingen linje

    • C

      Markering
      Ja
      19
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      5
      Partiets linje
      Ja

    • KD

      Markering
      Ja
      16
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      3
      Partiets linje
      Ja

    • L

      Markering
      Ja
      13
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      3
      Partiets linje
      Ja

    • M

      Markering
      Ja
      60
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      8
      Partiets linje
      Ja

    • MP

      Markering
      Ja
      0
      Nej
      15
      Avstår
      0
      Frånvarande
      3
      Partiets linje
      Nej

    • S

      Markering
      Ja
      93
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      13
      Partiets linje
      Ja

    • SD

      Markering
      Ja
      61
      Nej
      0
      Avstår
      0
      Frånvarande
      11
      Partiets linje
      Ja

    • V

      Markering
      Ja
      0
      Nej
      18
      Avstår
      0
      Frånvarande
      4
      Partiets linje
      Nej

    9 rader

    Källa: riksdagens voteringsdata, kontrollerad mot riksdagens egna totaler (sweden-votes/1).

  2. Punkt 2: Hyresavtal och förhandlingsöverenskommelser som ingåtts efter Svea hovrätts avgöranden

    Riksdagen avslår motion 2025/26:175 av Malcolm Momodou Jallow m.fl. (V) yrkande 2.

    Beslutssätt: acklamation · vinnare enligt riksdagen: utskottet

    Votering 2025-11-19: saknas ja, saknas nej, saknas avstod, saknas frånvarande. Utfall ej angivet i källan. Koppling: voteringens beteckning och punkt (Källan anger kopplingen).

    Röstfördelning per parti saknas för voteringen (inte insamlad eller ej publicerad).

    Källa: riksdagens voteringsdata, kontrollerad mot riksdagens egna totaler (sweden-votes/1).

    Avgjordes med acklamation: inga individuella röster finns.

  3. Punkt 3: Möjligheten att ändra hyran med hänsyn till ett väsentligt intresse

    Riksdagen avslår motion 2025/26:274 av Alireza Akhondi m.fl. (C) yrkande 2.

    Beslutssätt: acklamation · vinnare enligt riksdagen: utskottet

    Votering 2025-11-19: saknas ja, saknas nej, saknas avstod, saknas frånvarande. Utfall ej angivet i källan. Koppling: voteringens beteckning och punkt (Källan anger kopplingen).

    Röstfördelning per parti saknas för voteringen (inte insamlad eller ej publicerad).

    Källa: riksdagens voteringsdata, kontrollerad mot riksdagens egna totaler (sweden-votes/1).

    Avgjordes med acklamation: inga individuella röster finns.

  4. Punkt 4: Tidsfristen för skiljemannens rekommendation

    Riksdagen avslår motion 2025/26:274 av Alireza Akhondi m.fl. (C) yrkande 1.

    Beslutssätt: acklamation · vinnare enligt riksdagen: utskottet

    Votering 2025-11-19: saknas ja, saknas nej, saknas avstod, saknas frånvarande. Utfall ej angivet i källan. Koppling: voteringens beteckning och punkt (Källan anger kopplingen).

    Röstfördelning per parti saknas för voteringen (inte insamlad eller ej publicerad).

    Källa: riksdagens voteringsdata, kontrollerad mot riksdagens egna totaler (sweden-votes/1).

    Avgjordes med acklamation: inga individuella röster finns.

Voteringarna ledamot för ledamot

  • Punkt 1 (Regeringens lagförslag), votering 2025-11-19: varje ledamots röst
  • Punkt 2 (Hyresavtal och förhandlingsöverenskommelser som ingåtts efter Svea hovrätts avgöranden), votering 2025-11-19: källan anger inget votering-id
  • Punkt 3 (Möjligheten att ändra hyran med hänsyn till ett väsentligt intresse), votering 2025-11-19: källan anger inget votering-id
  • Punkt 4 (Tidsfristen för skiljemannens rekommendation), votering 2025-11-19: källan anger inget votering-id

Kopplingen går via riksdagens votering-id (OBSERVED). Voteringssidan visar utslaget, röster per parti och varje ledamots röst med länk till ledamoten.

Från beslut till utfall

Ej kopplat: betänkandet anger inget utgiftsområde, och datan har ingen maskinläsbar koppling från beslutet till anslag eller utfall. Uppföljningen ovan (riksdagsskrivelse och regeringens redovisning) är det som finns. Ingen koppling betyder inte att beslutet saknade effekt.

Förslag som behandlades

  • Motion 2025/26:175 med anledning av prop. 2024/25:192 En förbättrad modell för presumtionshyra · källa
  • Motion 2025/26:210 med anledning av prop. 2024/25:192 En förbättrad modell för presumtionshyra · källa
  • Motion 2025/26:274 med anledning av prop. 2024/25:192 En förbättrad modell för presumtionshyra · källa
  • Proposition/skrivelse 2024/25:192 En förbättrad modell för presumtionshyra · källa
Hämtad sida: 5

  • 2025/26:175 yrkande 1

    Markering
    Av
    Malcolm Momodou Jallow (V), Nadja Awad (V), Isabell Mixter (V), Andreas Lennkvist Manriquez (V), Vasiliki Tsouplaki (V), Ciczie Weidby (V)
    Lydelse
    Riksdagen beslutar att punkt 2 ikraftträdande- och övergångsbestämmelserna i regeringens lagförslag ska lyda: Äldre bestämmelser ska gälla för hyresavtal och förhandlingsöverenskommelser om presumtionshyra som ingåtts före ikraftträdandet.
    Utskottets förslag
    Avslag
    Kammarens beslut
    Avslag

  • 2025/26:175 yrkande 2

    Markering
    Av
    Malcolm Momodou Jallow (V), Nadja Awad (V), Isabell Mixter (V), Andreas Lennkvist Manriquez (V), Vasiliki Tsouplaki (V), Ciczie Weidby (V)
    Lydelse
    Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att de lagändringar som föreslås i propositionen inte ska tillämpas på de förhandlingsöverenskommelser om presumtionshyra som ingåtts efter det att rättsläget klargjordes av Svea hovrätt, och detta tillkännager riksdagen för regeringen.
    Utskottets förslag
    Avslag
    Kammarens beslut
    Avslag

  • 2025/26:210 yrkande 1

    Markering
    Av
    Amanda Palmstierna (MP), Linus Lakso (MP), Rebecka Le Moine (MP), Katarina Luhr (MP), Emma Nohrén (MP)
    Lydelse
    Riksdagen beslutar att punkt 2 ikraftträdande- och övergångsbestämmelserna i regeringens lagförslag ska lyda: Äldre bestämmelser ska gälla för hyresavtal och förhandlingsöverenskommelser om presumtionshyra som ingåtts före ikraftträdandet.
    Utskottets förslag
    Avslag
    Kammarens beslut
    Avslag

  • 2025/26:274 yrkande 1

    Markering
    Av
    Alireza Akhondi (C), Anne-Li Sjölund (C), Martina Johansson (C)
    Lydelse
    Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att skiljemannens avgörande om inledande presumtionshyror bör avgöra en tvist inom sex veckor från det att hyresnämnden utsåg skiljemannen, och detta tillkännager riksdagen för regeringen.
    Utskottets förslag
    Avslag
    Kammarens beslut
    Avslag

  • 2025/26:274 yrkande 2

    Markering
    Av
    Alireza Akhondi (C), Anne-Li Sjölund (C), Martina Johansson (C)
    Lydelse
    Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör återkomma till riksdagen med förtydliganden om vad som betraktas som väsentligt intresse och tillkännager detta för regeringen.
    Utskottets förslag
    Avslag
    Kammarens beslut
    Avslag

5 rader

Debatten

Hämtad sida: 14

14 rader

Källa: Sveriges riksdag. Betänkandet: https://data.riksdagen.se/dokument/HD01CU5, hämtat 2026-10-13.