Faxeholmen AB — Hela årsredovisningen (556037-1600)

5 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: kopplat via organisationsnummer (leverantör)

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 20 oktober 2026 · hämtat 20 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: anges inte
Regelverk: K3
Revisionsbolag: Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 788a115d980c6097581456e6cc1c60f0f8c3235fa162b346d1a1d132fb678db6

Avstämning av märkta fakta

487 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

236numeriska källobservationer kan inspekteras
107textuppgifter visas
45dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
22personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
77element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 459 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 ab851083e04c… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (788a115d980c…).

Årsredovisning

Resultaträkning

12 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	290 790 000 SEK	304 269 000 SEK	294 432 000 SEK	246 781 000 SEK	212 252 000 SEK
Resultat efter finansiella poster	3 096 000 SEK	11 895 000 SEK	3 465 000 SEK	−2 456 000 SEK	28 222 000 SEK
Övriga rörelseintäkter	5 135 000 SEK	3 202 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Rorelseintakter lagerforandringar mmTaxonomins namn: se-gen-base:RorelseintakterLagerforandringarMm	295 925 000 SEK	307 471 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga externa kostnader	190 879 000 SEK	192 569 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Personalkostnader	41 334 000 SEK	40 284 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Av-/nedskrivningar	36 716 000 SEK	36 646 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Rörelseresultat	25 265 000 SEK	34 831 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Finansiella posterTaxonomins namn: se-gen-base:FinansiellaPoster	−22 168 000 SEK	−22 936 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Resultat före skatt	3 096 000 SEK	11 895 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt på årets resultat	2 619 000 SEK	4 875 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	478 000 SEK	7 020 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Balansräkning

17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Balansräkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022	2021
Summa tillgångar	1 086 595 000 SEK	1 097 300 000 SEK	1 093 394 000 SEK	1 066 593 000 SEK	1 002 995 000 SEK
Aktiekapital	20 100 000 SEK	20 100 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	7 020 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Eget kapital	239 994 000 SEK	239 516 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Anläggningstillgångar	1 016 021 000 SEK	1 022 316 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kundfordringar	4 956 000 SEK	6 465 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel)	54 315 000 SEK	56 437 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kortfristiga fordringarTaxonomins namn: se-gen-base:KortfristigaFordringar	70 574 000 SEK	74 985 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omsättningstillgångar	70 574 000 SEK	74 985 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Bundet eget kapital	48 527 000 SEK	49 260 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fritt eget kapital	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	190 256 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Avsättningar	14 748 000 SEK	12 129 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Långfristiga skulder	775 000 000 SEK	790 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Leverantörsskulder	17 398 000 SEK	19 900 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till koncernföretag	10 913 000 SEK	10 753 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kortfristiga skulder	56 853 000 SEK	55 655 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa eget kapital och skulder	1 086 595 000 SEK	1 097 300 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

6 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Balanserat resultat	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	183 236 000 SEK
Balanseras i ny räkning	7 020 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	−7 020 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	478 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	478 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Kassaflödesanalys

8 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Kassaflödesanalys. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	38 309 000 SEK	39 478 000 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	41 729 000 SEK	51 689 000 SEK
Förändring av kortfristiga fordringar	2 306 000 SEK	11 860 000 SEK
Förändring av kortfristiga skulder	1 110 000 SEK	−9 574 000 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten	45 146 000 SEK	53 975 000 SEK
Kassaflöde från investeringsverksamheten	−32 268 000 SEK	−44 312 000 SEK
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	−15 000 000 SEK	1 500 000 SEK
Årets kassaflöde	−2 122 000 SEK	11 163 000 SEK

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

5 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022	2021
Soliditet enligt bolagets egen rapport	22,10 %	21,80 %	21,30 %	21,80 %	23,40 %
Avkastning på eget kap. (%)	0,01	0,05	0,02	−0,01	0,12
Kvinnor	15 se-k3-type:AntalPersoner	15 se-k3-type:AntalPersoner	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Män	48 se-k3-type:AntalPersoner	53 se-k3-type:AntalPersoner	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Medelantal anställda	63 se-k3-type:AntalPersoner	68 se-k3-type:AntalPersoner	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

66 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023
Uppskrivningsfond	24 123 000 SEK	24 856 000 SEK	25 589 000 SEK
Reservfond	4 305 000 SEK	4 305 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
i ny räkning överföres	191 466 651 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition	191 466 651 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga rörelsekostnader	1 731 000 SEK	3 141 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
RorelsekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rorelsekostnader	270 660 000 SEK	272 640 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 212 000 SEK	1 781 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	23 380 000 SEK	24 717 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förvaltningsfastigheter	995 272 000 SEK	996 423 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inventarier, verktyg och installationer	12 219 000 SEK	12 480 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8 064 000 SEK	12 693 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	1 015 555 000 SEK	1 021 596 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	40 000 SEK	40 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andra långfristiga fordringar	425 000 SEK	680 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Finansiella anläggningstillgångar	465 000 SEK	720 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	498 000 SEK	477 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuella skattefordringar	261 000 SEK	584 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga fordringar	35 000 SEK	15 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10 509 000 SEK	11 005 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Uppskjuten skatteskuld	14 748 000 SEK	12 129 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till Söderhamns Kommun	775 000 000 SEK	790 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	4 580 000 SEK	3 328 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	23 962 000 SEK	21 674 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Betald skatt	−324 000 SEK	−316 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	32 477 000 SEK	44 656 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljning av materiella anläggningstillgångar	209 000 SEK	344 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upptagna lån	0 SEK	1 500 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Amortering av lån	15 000 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Likvida medel vid årets början	54 315 000 SEK	56 437 000 SEK	45 274 000 SEK
Fastigo	546 000 SEK	552 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Eventual forpliktelserTaxonomins namn: se-gen-base:EventualForpliktelser	546 000 SEK	552 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Revisionsuppdrag	168 000 SEK	135 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Styrelse och verkställande direktör	1 692 000 SEK	1 611 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga anställda	26 484 000 SEK	26 392 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Loner andra ersattningarTaxonomins namn: se-gen-base:LonerAndraErsattningar	28 176 000 SEK	28 003 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör	261 000 SEK	274 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pensionskostnader för övriga anställda	1 606 000 SEK	1 750 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	9 486 000 SEK	9 403 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Sociala kostnader inkl pensionskostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:SocialaKostnaderInklPensionskostnader	11 354 000 SEK	11 428 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel kvinnor i styrelsen	0,29	0,29	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel män i styrelsen	0,71	0,71	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare	0,17	0,29	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel män bland övriga ledande befattningshavare	0,83	0,71	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
RantekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rantekostnader	−23 380 000 SEK	−24 717 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt enligt gällande skattesats	0,21	0,21	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt enligt gällande skattesats	638 000 SEK	2 450 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Redovisad effektiv skatt	0,85	0,41	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Redovisad effektiv skatt	2 619 000 SEK	4 875 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	31 022 000 SEK	29 099 000 SEK	27 845 000 SEK
Inköp	2 543 000 SEK	1 618 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljningar/utrangeringar	619 000 SEK	364 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	18 803 000 SEK	16 619 000 SEK	14 208 000 SEK
Försäljningar/utrangeringar	619 000 SEK	316 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets avskrivningar	2 803 000 SEK	2 726 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	8 064 000 SEK	12 693 000 SEK	37 355 000 SEK
Under året nedlagda kostnader	32 477 000 SEK	45 243 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	−37 106 000 SEK	−69 905 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	425 000 SEK	680 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förskottsbetalda hyreskostnader	112 000 SEK	112 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga upplupna intäkter	1 001 000 SEK	2 446 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Tillgodohavanden på koncernkonto	54 315 000 SEK	56 437 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till (tkr)	5 000 000 SEK	5 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Antal A-Aktier	20 100 xbrli:shares	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Antal A-Aktier	1 000	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Semesterlöneskuld och upplupna löner	2 431 000 SEK	1 926 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förskottsbetalda hyror	17 889 000 SEK	14 630 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: balans0

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Ägare Bolaget är ett helägt dotterbolag till Söderhamns Stadshus AB, 556547-7865, som till 100% ägs av Söderhamns Kommun. Bolaget har sitt säte i Söderhamn. Verksamhetens ändamål Faxeholmen AB är ett bostadsbolag inom allmännyttan. Bolaget äger, förvaltar och bedriver uthyrning av bostäder och lokaler samt hanterar löpande drift av kommunala fastigheter, gator, parker och allmänna ytor. Organisation Faxeholmen är idag organiserade i tre under VD underställda enheter; Fastighetsservice, Teknik samt Kundrelationer och Affärsstöd. Enheterna Fastighetsservice och Teknik är samlokaliserade i norra stadsdelen i Söderhamn och övriga på kontoret i centrala tätorten. Fastighetsservice ansvarar för tillsyn, skötsel och reparationer och är Faxeholmens representanter i bostadsområdena samt i kommunens lokaler, gator och parker. Teknik arbetar med större underhållsinsatser, underhållsplaner, ombyggnationer, myndighetskrav och är även resurs för Fastighetsservice. Kundrelationer och Affärsstöd ansvarar för; uthyrning, kundtjänst, tillval, störningsärenden, det boendesociala arbetet, visningar av lägenheter, marknadsföring, kommunikation och ekonomi. Övriga bolag och andra samarbeten Faxeholmen AB är anslutet till Sveriges Allmännytta och fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation Fastigo. Företaget är också anslutet till Husbyggnadsvaror HBV Förening. Organisation På Kommunfullmäktiges sammanträde 2021-08-31 beslutades att Faxeholmen skulle överta driftansvaret för Söderhamns kommuns, lokaler, gator och parker. Uppdraget innebar bland annat övertagandet av 23 medarbetare samt maskiner och annan utrustning. Den faktiska verksamhetsövergången genomfördes 2022-05-01 och föregicks av omfattande arbete med organisationsfrågor, ekonomifrågor, juridiska och rent praktiska frågor. Fastighetsförvaltning Ett brett uppdrag ger möjligheter för verksamheterna att vara flexibla samtidigt som man är resursstarka och kan finna stordriftsfördelar och samordningsvinster både inom bolaget men även med övriga delar i kommunkoncernen. I samband med budgetarbetet där styrelsen beslutar om kommande års investeringar tas en prognos fram för ytterligare tre år. Det är av yttersta vikt att det finns en långsiktig planering för bolagets investeringar då dessa är av mycket långsiktig, i vissa fall samhällspåverkande, karaktär. Kunder och marknad Under pandemiåren blev behovet av digitalisering och self-servicelösningar nödvändiga för verksamheten. Kunderna har i stor omfattning fortsatt med de digitala alternativen efter att samhället öppnade upp igen och fortsatt utveckling av bolagets digitala tjänster efterfrågas. Marknadsläget i Söderhamn är fortsatt något svagt i jämförelse med närliggande kommuner och vissa ytterområden samt de norra delarna av Söderhamn har den lägsta uthyrningsgraden. Befolkningsutvecklingen i kommunen är nedåtgående vilket också återspeglas i bolagets uthyrningsstatistik. Uthyrningsgraden för hela bostadsbeståndet var vid årets slut 84,4% (90,7%).

Källkontext: period0

Väsentliga händelser

Personal Till följd av verksamhetsövergång inom kommunkoncernen tillkom per första maj -22, 23 medarbetare som tidigare varit anställda inom Söderhamns kommun.

Källkontext: period0

Framtida utveckling vasentliga risker osakerhetsfaktorer

Framtida utveckling Organisation Under kommande år fortsätter vi att utveckla och stärka Faxeholmens organisation. Med ett bredare och större uppdrag skapas nya möjligheter för stordrift och samordning som vi aktivt ska ta till vara. Genom att vidareutveckla våra arbetssätt och processer förväntas vi kunna skapa ytterligare samhällsnytta. En ännu mer samordnad och effektiv organisation ska gynna både de kommunala uppdragen och Faxeholmens hyresgäster. Befolkningsutveckling En nedåtgående befolkningstrend i kommunen påverkar direkt efterfrågan på bostäder, särskilt hyresrätter. Under många år har man sett en tydlig rörelse där människor söker sig från ytterområdena in mot städerna, vilket har lett till att delar av bolagets bestånd i dessa områden successivt har avvecklats. Som ett led i att anpassa utbudet till den minskade efterfrågan har bolaget nu även beslutat om kommande rivningar av fastigheter som inte längre motsvarar behoven på marknaden. Attraktiva bostäder är en avgörande faktor för att människor ska vilja bo kvar och även flytta till Söderhamn. Det innebär både att nya bostäder behöver byggas och att delar av det äldre beståndet som inte håller efterfrågad standard behöver fasas ut. Befolkningsprognosen visar dessutom att kommunens invånare kommer att bli allt äldre, vilket innebär att behovet av mer tillgänglighetsanpassade boenden ökar. Tillgänglighetsfrågan är därför högt prioriterad i bolagets långsiktiga planering. Utbud och efterfrågan Med nya krav och önskemål på boendets utformning och lokalisering skapas också nya utmaningar. Ett gammalt fastighetsbestånd som kräver större ombyggnationer för att möta hyresgästernas önskemål är en utmaning att hantera. Bolagets styrelse beslutade i slutet av 2021 att det skall göras en större genomlysning av bolagets fastighetsbestånd samt utredas möjligheter till förvärv, försäljningar, rivningar och byggnationer för att möta framtidens efterfrågan på boenden. Med utgångspunkt i denna övergripande utredning har bolagets styrelse identifierat olika delområden att utreda vidare. Avgifts- och kostnadshöjningar De senaste årens kostnadsutvecklingar har medfört att driftkostnader för bolagets verksamhet har ökat i väsentligt högre omfattning än möjligheterna att justera hyrorna vilket har inneburit att redan små marginaler blivit mycket mindre. Även inför 2026 har det aviserats väsentliga höjningar av taxebundna avgifter, så som för vatten, renhållning, elnät och fjärrvärme vilket kommer innebära fortsatta ekonomiska utmaningar. Efter flera år med kraftiga ränteökningar ser vi nu en tydligare stabilisering på räntemarknaden. Detta skapar förutsägbarhet inför kommande perioder, något som är viktigt då bolaget även framöver kommer att påverkas av ränteförändringar. Bolagets räntesäkringsstrategi väntas fortsatt vara en styrka och bidra till att balansera eventuella framtida ränterörelser, samtidigt som den ger ett mer stabilt kostnadsläge i en tid då andra externa kostnader kan komma att variera.

Källkontext: period0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper för intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Övriga intäkter i den period intäkten intjänats. Inkomstskatter Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper laneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper leasing

Leasingavtal Samtliga leasingavtal, oavsett om de är finansiella eller operationella, redovisas som hyresavtal (operationella leasingavtal). Leasingavgiften fördelas linjärt över leasingperioden.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper finansiella instrument

Finansiella instrument Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumentet redovisas i balansräkningen när Faxeholmen blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar/kortfristiga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper andelar koncernforetag intresseforetag gemensamt styrda foretag agarintressen

Andelar i dotterföretag Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Utdelning från dotterbolag redovisas som intäkt

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper varulager

Varulager Anskaffningsvärdet fastställs med användning av först in, först ut-metoden (FIFU). För råvaror ingår alla utgifter som är direkt hänförliga till anskaffningen av varorna i anskaffningsvärdet.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper avsattningar

Avsättningar Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Företaget nuvärdesberäknar förpliktelser som väntas regleras efter mer än tolv månader. Den ökning av avsättningen som beror på att tid förflyter redovisas som räntekostnad.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper ersattning anstallda

Ersättningar till anställda Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Pensioner I Faxeholmen AB förekommer såväl avgiftsbestämda som förmånsbestämda pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till ett annat företag och har inte någon legal eller informell förpliktelse att betala något ytterligare även om det andra företaget inte kan uppfylla sitt åtagande. Bolagets resultat belastas för kostnader i takt med att de anställdas tjänster utförts. Faxeholmen AB redovisar förmånsbestämda pensionsplaner i enlighet med K3s förenklingsregler. Bolaget har förmånsbestämda planer som innebär att pensionspremier betalas och dessa planer redovisas som avgiftsbestämda planer.

Källkontext: period0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Eget kapital Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Källkontext: period0

Not: Ersattning revisorer kommentar

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Källkontext: period0

Not: Sammansattning likvida medel kommentar

I kassaflödesanalysen klassificeras, förutom kassa och bank, även koncernkonto i Söderhamns kommun som likvida medel. Ovanstående poster har klassificerats som likvida medel med utgångspunkten att:- De har en obetydlig risk för värdefluktuationer- De kan lätt omvandlas till kassamedel- De har en löptid om högst 3 månader från anskaffningstidpunkten

Källkontext: period0

Not: Langfristiga skulder kommentar

Genomsnittsräntan 2025, inklusive justering från Kommuninvest, var 2,58% (2,73%). Därutöver tillkommer en riskavgift med 0,4%.Det föreligger ej någon amorteringsplan mot den kommunala internbanken, därav har uppdelning på kort och lång del ej kunnat göras.

Källkontext: balans0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Räkenskapsårets första dag: 2025-01-01Källkontext: period0
Räkenskapsårets sista dag: 2025-12-31Källkontext: period0
Språk: SvenskaKällkontext: period0
Land: SverigeKällkontext: period0
Mätenhet: TUSENTALKällkontext: period0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag namn: PWCKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag namn: PWCKällkontext: period1
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: period1
Företagets namn: Faxeholmen ABKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556037-1600Källkontext: period0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
Årsstämma: 2026-05-07Källkontext: balans0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): Verkställande direktörKällkontext: period0
Fastställelseintygets datum: 2026-05-25Källkontext: balans0
Redovisningsprinciper för intäkter: IntäktsredovisningKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): MarkanläggningarKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 25Källkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): Inventarier, verktyg och installationerKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 10-15Källkontext: period0
Eventual forpliktelser typ: FastigoKällkontext: balans1
Eventual forpliktelser typ: FastigoKällkontext: balans0
Verksamhetsgren benamning: BostäderKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: BostäderKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: LokalerKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: LokalerKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: GarageKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: GarageKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: ParkeringsplatserKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: ParkeringsplatserKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: Övriga hyresintäkterKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: Övriga hyresintäkterKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: Kommunala uppdragKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: Kommunala uppdragKällkontext: period0
Exceptionella intakter post: Intäkter fastighetsnätKällkontext: period1
Exceptionella intakter post: Intäkter fastighetsnätKällkontext: period0
Exceptionella intakter post: Vinst avyttring tillgångarKällkontext: period1
Exceptionella intakter post: Vinst avyttring tillgångarKällkontext: period0
Exceptionella intakter post: Övriga intäkterKällkontext: period1
Exceptionella intakter post: Övriga intäkterKällkontext: period0
Exceptionella intakter post: Tillfällig uthyrning av personalKällkontext: period1
Exceptionella intakter post: Tillfällig uthyrning av personalKällkontext: period0
Exceptionella intakter post: Skötsel ÅVSKällkontext: period1
Exceptionella intakter post: Skötsel ÅVSKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgilla kostnaderKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgilla kostnaderKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgillt räntenettoKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgillt räntenettoKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Aktivierade rivningskostnaderKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Aktivierade rivningskostnaderKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering avseende skatter för fg årKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering avseende skatter för fg årKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Korrigering temporär skillnadKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Korrigering temporär skillnadKällkontext: period0
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Förutbetalda service-/supportavKällkontext: balans1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Förutbetalda service-/supportavKällkontext: balans0
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga förutbetalda kostnaderKällkontext: balans1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga förutbetalda kostnaderKällkontext: balans0
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Vinterväghållning decKällkontext: balans1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Vinterväghållning decKällkontext: balans0
Upplysning aktiekapital aktieslag: Antal A-AktierKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Sociala avgifterKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Sociala avgifterKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna pensionskostnaderKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna pensionskostnaderKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Ej fakturerade taxebundna kostnaderKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Ej fakturerade taxebundna kostnaderKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: -avgår koncerninternaKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: -avgår koncerninternaKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Ej fakturerad snöröjningKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Ej fakturerad snöröjningKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans0
Årsredovisningen undertecknad: 2026-02-27Källkontext: period0
Undertecknare (roll): OrdförandeKällkontext: period0
Undertecknad: 2026-03-09Källkontext: period0
Undertecknad: 2026-02-27Källkontext: period0
Undertecknad: 2026-03-06Källkontext: period0
Undertecknare (roll): Verkställande direktörKällkontext: period0
Undertecknad: 2026-03-03Källkontext: period0
Revisorspåteckning (datum): 2026-03-17Källkontext: period0
Revisionsbolag: Öhrlings PricewaterhouseCoopers ABKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: period0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Balanserat resultat (2025): dokumentet anger 190 989 000 och 190 989 040.
Arets resultat eget kapital (2025): dokumentet anger 477 611 och 478 000.
Fritt eget kapital (2025): dokumentet anger 191 466 651 och 191 467 000.
Nettoomsattning verksamhetsgren (2025): dokumentet anger 2 448 000 och 2 538 000 och 5 659 000 och 44 738 000 och 52 592 000 och 182 814 000.
Nettoomsattning verksamhetsgren (2024): dokumentet anger 2 359 000 och 2 482 000 och 4 083 000 och 44 876 000 och 66 276 000 och 184 192 000.
Exceptionella intakter (2025): dokumentet anger 0 och 147 000 och 383 000 och 638 000 och 3 968 000.
Exceptionella intakter (2024): dokumentet anger 55 000 och 261 000 och 658 000 och 781 000 och 1 447 000.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post skatteeffekt (2025): dokumentet anger −0,08 och −0,059 och −0,043 och −0,007 och 0,074 och 0,755.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2025): dokumentet anger −2 339 000 och −229 000 och 23 000 och 134 000 och 181 000 och 248 000.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post skatteeffekt (2024): dokumentet anger −0,038 och −0,018 och −0,001 och 0,009 och 0,251.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2024): dokumentet anger −2 979 000 och −109 000 och 6 000 och 210 000 och 448 000.
Forutbetalda kostnader upplupna intakter forutbetald forsakringspremie (2025): dokumentet anger 3 280 000 och 3 900 000.
Forutbetalda kostnader upplupna intakter forutbetald forsakringspremie (2024): dokumentet anger 0 och 3 206 000.
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter (2025): dokumentet anger 334 000 och 923 000 och 959 000.
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter (2024): dokumentet anger 554 000 och 981 000 och 3 706 000.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2025): dokumentet anger −5 620 000 och 72 000 och 238 000 och 764 000 och 1 958 000 och 6 231 000.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2024): dokumentet anger −5 697 000 och 65 000 och 605 000 och 1 698 000 och 2 118 000 och 6 328 000.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 20 oktober 2026 kl. 13:17; hämtat 20 oktober 2026 kl. 13:17.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.