Årsstämmans beslut om vinstdisposition
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källkontext: balans0
Företag · 556123-4039
Umehem Två AB
Strukturerade uppgifter ur Umehem Två ABs årsredovisningar. Öppna underlaget vid varje belopp för källkontext, period, enhet och skala. Omärkt innehåll kan finnas i originaldokumentet.
4 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: källan svarar inte just nu
Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 23 oktober 2026 · hämtat 23 oktober 2026
Årsredovisning
Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31
Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.
- Säte
- Umeå
- Regelverk
- K3
- Revisionsbolag
- Bright Norr AB
- Originaldokument
- Öppna (iXBRL)sha256 7b9594615f4a1532bcafa2256dc5c8482ea88c853ed21e80d65e6760dabce2f4
Avstämning av märkta fakta
186 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer
Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.
- 111numeriska källobservationer kan inspekteras
- 36textuppgifter visas
- 23dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
- 12personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
- 4element i motsägelser i dokumentet
- 0kunde inte tolkas
Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 184 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 33e658ec67b2… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (7b9594615f4a…).
Årsredovisning
Resultaträkning
10 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Nettoomsättning | 6 496 352 SEK | 6 166 107 SEK |
| Rorelseintakter lagerforandringar mmTaxonomins namn: se-gen-base:RorelseintakterLagerforandringarMm | 6 496 352 SEK | 6 166 107 SEK |
| Övriga externa kostnader | 1 824 445 SEK | 1 849 126 SEK |
| Av-/nedskrivningar | 1 885 568 SEK | 1 887 505 SEK |
| Rörelseresultat | 2 786 339 SEK | 2 429 476 SEK |
| Finansiella posterTaxonomins namn: se-gen-base:FinansiellaPoster | −1 979 482 SEK | −2 910 666 SEK |
| Resultat efter finansiella poster | 806 857 SEK | −481 190 SEK |
| Resultat före skatt | 806 857 SEK | −481 190 SEK |
| Skatt på årets resultat | 285 259 SEK | 233 682 SEK |
| Årets resultat | 521 598 SEK | −714 872 SEK |
Årsredovisning
Balansräkning
17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Aktiekapital | 500 000 SEK | 500 000 SEK |
| Årets resultat | 521 598 SEK | −714 872 SEK |
| Eget kapital | 61 201 218 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Fritt eget kapital | 11 652 827 SEK | 10 224 346 SEK |
| Anläggningstillgångar | 100 275 092 SEK | 102 160 660 SEK |
| Kortfristiga fordringarTaxonomins namn: se-gen-base:KortfristigaFordringar | 39 109 959 SEK | 36 310 994 SEK |
| Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel) | 701 348 SEK | 1 519 276 SEK |
| Omsättningstillgångar | 39 811 307 SEK | 37 830 270 SEK |
| Summa tillgångar | 140 086 399 SEK | 139 990 930 SEK |
| Bundet eget kapital | 49 548 391 SEK | 50 455 275 SEK |
| Avsättningar | 13 782 565 SEK | 13 988 269 SEK |
| Långfristiga skulder | 63 454 815 SEK | 63 523 275 SEK |
| Leverantörsskulder | 542 510 SEK | 617 879 SEK |
| Skulder till koncernföretag | 213 592 SEK | 342 497 SEK |
| Aktuella skatteskulder | 125 368 SEK | 100 805 SEK |
| Kortfristiga skulder | 1 647 801 SEK | 1 799 765 SEK |
| Summa eget kapital och skulder | 140 086 399 SEK | 139 990 930 SEK |
Årsredovisning
Förändring i eget kapital
6 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) |
|---|---|
| Balanseras i ny räkning | −714 872 SEK |
| Balanseras i ny räkning | 714 872 SEK |
| Balanseras i ny räkning | 0 SEK |
| Årets resultat | 521 598 SEK |
| Årets resultat | 521 598 SEK |
| Balanserat resultat | 11 131 229 SEK |
Årsredovisning
Noter och övriga belopp
25 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Uppskrivningsfond | 48 948 391 SEK | 49 855 275 SEK | 50 763 691 SEK |
| Reservfond | 100 000 SEK | 100 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| i ny räkning överföres | 11 652 827 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition | 11 652 827 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| RorelsekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rorelsekostnader | 3 710 013 SEK | 3 736 631 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 3 407 SEK | 20 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 982 889 SEK | 2 910 686 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Byggnader och mark | 100 275 092 SEK | 102 160 660 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Materiella anläggningstillgångar | 100 275 092 SEK | 102 160 660 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Fordringar hos koncernföretag | 38 293 032 SEK | 35 393 032 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Aktuella skattefordringar | 144 342 SEK | 195 520 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga fordringar | 252 000 SEK | 194 552 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 420 585 SEK | 527 890 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Uppskjuten skatteskuld | 13 782 565 SEK | 13 988 269 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Skulder till kreditinstitut | 63 454 815 SEK | 63 523 275 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Skulder till kreditinstitut | 68 460 SEK | 68 460 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 697 871 SEK | 670 124 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 50 157 546 SEK | 50 157 546 SEK | 50 157 546 SEK |
| Ingående avskrivningar | 11 530 501 SEK | 10 787 104 SEK | 10 043 700 SEK |
| Årets avskrivningar | 743 397 SEK | 743 404 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående uppskrivningar | 61 648 047 SEK | 62 790 218 SEK | 63 934 319 SEK |
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | 1 142 171 SEK | 1 144 101 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | −906 884 SEK | −908 416 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förutbetalda hyresintäkter | 499 124 SEK | 472 136 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga upplupna kostnader | 198 747 SEK | 197 988 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
Årsredovisning
Förvaltningsberättelse och principer
Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamhet Företaget registrerades år 1969 och bedriver sedan dess förvaltning av egna fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Gammelbyn Holding AB, org nr 556672-4851 med säte i Robertsfors. Gammelbyn Holding AB ingår i en koncern där Umehem Fastigheter AB, org nr 556701-2470 med säte i Umeå är det överordnade moderföretaget.
Källkontext: period0
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.
Källkontext: period0
Redovisningsprinciper för intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Källkontext: period0
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Källkontext: period0
Redovisningsprinciper skatter
Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.
Källkontext: period0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Källkontext: period0
Årsredovisning
Handlingens uppgifter
Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.
- Räkenskapsårets första dag
- 2025-01-01Källkontext: period0
- Räkenskapsårets sista dag
- 2025-12-31Källkontext: period0
- Språk
- SvenskaKällkontext: period0
- Land
- SverigeKällkontext: period0
- Mätenhet
- NORMALFORMKällkontext: period0
- Redovisningsvaluta
- Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
- Typ av finansiell rapport
- Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
- Företagets namn
- Umehem Två ABKällkontext: period0
- Organisationsnummer
- 556123-4039Källkontext: period0
- Intygande om årsstämma
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelse av resultat- och balansräkning
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
- Årsstämma
- 2026-06-09Källkontext: balans0
- Intygande om originalinnehåll
- Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelseintyg
- Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
- Fastställelseintyget undertecknat av (roll)
- StyrelseledamotKällkontext: period0
- Fastställelseintygets datum
- 2026-06-09Källkontext: balans0
- Säte
- UmeåKällkontext: period0
- Redovisningsprinciper för intäkter
- IntäktsredovisningKällkontext: period0
- Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost
- Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans1
- Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost
- Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans0
- Årsredovisningen undertecknad
- 2026-05-28Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- OrdförandeKällkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-07Källkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-01Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- Verkställande direktörKällkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-02Källkontext: period0
- Revisorspåteckning (datum)
- 2026-06-08Källkontext: period0
- Revisionsbolag
- Bright Norr ABKällkontext: period0
- Undertecknare (titel)
- Auktoriserad revisorKällkontext: period0
Årsredovisning
Motsägelser och ej tolkade uppgifter
Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.
- Balanserat resultat (2024): dokumentet anger 10 939 217 och 10 939 218.
- Eget kapital (2024): dokumentet anger 60 679 620 och 60 679 621.
För dig som inte är van vid siffrorna
Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.
Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.
Vad som inte visas.
- Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
- Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.
- Räkenskapsåret
- Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
- Dubblett
- Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
- Motsägelse
- Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.
För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage
- Källa
- Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
- Period
- Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
- Dubbletter
- Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.
Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.
Vintage. ARI-svar skapat 24 oktober 2026 kl. 00:43; hämtat 24 oktober 2026 kl. 00:43.
Lineage.
- Cell
- ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
- XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
- Dokumentets sha256
Så läser du siffrorna
- Observerat
- Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
- Härlett
- Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
- Skattat
- Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.
Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.