Torsås Bostads AB — Hela årsredovisningen (556499-5123)

1 årsredovisning i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: ingen verifierad koppling

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 23 oktober 2026 · hämtat 23 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: Torsås
Regelverk: K3
Revisionsbolag: Azets Revision & Rådgivning AB
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 c378b2bc0fde58af22f806d5aa04aeee7f81507baecd7354d247f337d014e339

Avstämning av märkta fakta

403 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

259numeriska källobservationer kan inspekteras
64textuppgifter visas
58dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
18personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
4element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 397 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 a4e9cf294a9d… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (c378b2bc0fde…).

Årsredovisning

Resultaträkning

13 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Nettoomsättning	42 841 039 SEK	41 652 735 SEK
Övriga rörelseintäkter	143 341 SEK	323 572 SEK
Rorelseintakter lagerforandringar mmTaxonomins namn: se-gen-base:RorelseintakterLagerforandringarMm	42 984 380 SEK	41 976 307 SEK
Kostnad sålda varor	24 617 126 SEK	24 397 446 SEK
Övriga externa kostnader	2 984 573 SEK	2 456 659 SEK
Personalkostnader	3 555 234 SEK	3 783 622 SEK
Av-/nedskrivningar	6 373 388 SEK	7 174 194 SEK
Rörelseresultat	5 454 059 SEK	4 164 386 SEK
Finansiella posterTaxonomins namn: se-gen-base:FinansiellaPoster	−7 104 237 SEK	−6 570 509 SEK
Resultat efter finansiella poster	−1 650 178 SEK	−2 406 123 SEK
Resultat före skatt	−1 650 178 SEK	−2 406 123 SEK
Skatt på årets resultat	319 343 SEK	200 000 SEK
Årets resultat	−1 969 521 SEK	−2 606 123 SEK

Årsredovisning

Balansräkning

20 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Balansräkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Aktiekapital	11 200 000 SEK	11 200 000 SEK
Årets resultat	−1 969 521 SEK	−2 606 123 SEK
Eget kapital	29 788 907 SEK	31 659 223 SEK
Fritt eget kapital	6 151 222 SEK	7 639 163 SEK
Anläggningstillgångar	300 436 433 SEK	274 192 574 SEK
Råvaror och förnödenheter	16 048 SEK	18 792 SEK
Varulager mmTaxonomins namn: se-gen-base:VarulagerMm	16 048 SEK	18 792 SEK
Kundfordringar	1 010 981 SEK	1 359 856 SEK
Kortfristiga fordringarTaxonomins namn: se-gen-base:KortfristigaFordringar	7 237 125 SEK	16 421 552 SEK
Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel)	3 089 702 SEK	8 095 002 SEK
Omsättningstillgångar	10 342 875 SEK	24 535 346 SEK
Summa tillgångar	310 779 308 SEK	298 727 920 SEK
Bundet eget kapital	23 637 685 SEK	24 020 060 SEK
Avsättningar	1 737 124 SEK	1 516 986 SEK
Långfristiga skulder	267 280 000 SEK	248 575 000 SEK
Leverantörsskulder	2 556 896 SEK	10 105 139 SEK
Skulder till koncernföretag	1 573 985 SEK	0 SEK
Aktuella skatteskulder	295 351 SEK	0 SEK
Kortfristiga skulder	11 973 277 SEK	16 976 711 SEK
Summa eget kapital och skulder	310 779 308 SEK	298 727 920 SEK

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

6 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Balanserat resultat	8 120 743 SEK	10 245 286 SEK
Balanseras i ny räkning	−2 606 123 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	2 606 123 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	−1 969 521 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	−1 969 521 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Kassaflödesanalys

11 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Kassaflödesanalys. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Avskrivningar och nedskrivningar/återföringar	15 373 388 SEK	7 174 194 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	13 958 555 SEK	4 427 469 SEK
Förändring av varulager och pågående arbete	2 744 SEK	−6 611 SEK
Förändring av kundfordringar	348 875 SEK	−954 919 SEK
Förändring av kortfristiga fordringar	97 064 SEK	−1 166 220 SEK
Förändring av leverantörsskulder	−7 548 242 SEK	5 025 423 SEK
Förändring av kortfristiga skulder	755 401 SEK	140 741 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten	7 614 397 SEK	7 465 883 SEK
Kassaflöde från investeringsverksamheten	−32 617 247 SEK	−35 438 158 SEK
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	18 705 000 SEK	34 600 000 SEK
Årets kassaflöde	−6 297 850 SEK	6 627 725 SEK

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

3 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Kvinnor	3 se-k3-type:AntalPersoner	3 se-k3-type:AntalPersoner
Män	1 se-k3-type:AntalPersoner	1 se-k3-type:AntalPersoner
Medelantal anställda	4 se-k3-type:AntalPersoner	4 se-k3-type:AntalPersoner

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

75 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023
Uppskrivningsfond	12 376 854 SEK	12 759 229 SEK	13 240 809 SEK
Reservfond	60 831 SEK	60 831 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
i ny räkning överföres	6 151 222 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition	6 151 222 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
RorelsekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rorelsekostnader	37 530 321 SEK	37 811 921 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	19 186 SEK	18 174 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	7 123 423 SEK	6 588 683 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	691 645 SEK	868 235 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Immateriella anlaggningstillgangarTaxonomins namn: se-gen-base:ImmateriellaAnlaggningstillgangar	691 645 SEK	868 235 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Byggnader och mark	297 111 557 SEK	229 179 807 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inventarier, verktyg och installationer	21 882 SEK	43 759 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2 543 667 SEK	44 034 592 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	299 677 106 SEK	273 258 158 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andra långfristiga värdepappersinnehav	67 682 SEK	66 181 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Finansiella anläggningstillgångar	67 682 SEK	66 181 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fordringar hos koncernföretag	5 012 008 SEK	13 551 454 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuella skattefordringar	0 SEK	140 181 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga fordringar	201 534 SEK	85 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	1 012 602 SEK	1 369 976 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Avsättningar för skatter	1 737 124 SEK	1 516 986 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till kreditinstitut	267 280 000 SEK	248 575 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till kreditinstitut	780 000 SEK	780 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	80 048 SEK	130 940 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6 686 997 SEK	5 960 632 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erhållen ränta	19 186 SEK	18 174 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erlagd ränta	7 123 423 SEK	6 588 683 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Betald inkomstskatt	−235 345 SEK	340 602 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i immateriella anläggningstillgångar	0 SEK	882 951 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	32 982 146 SEK	41 530 962 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljning av materiella anläggningstillgångar	366 400 SEK	6 983 573 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	1 501 SEK	7 818 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upptagna lån	18 705 000 SEK	34 600 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Likvida medel vid årets början	15 348 606 SEK	21 646 456 SEK	15 018 731 SEK
Styrelse och verkställande direktör	983 400 SEK	877 632 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga anställda	1 306 314 SEK	1 516 587 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Loner andra ersattningarTaxonomins namn: se-gen-base:LonerAndraErsattningar	2 289 714 SEK	2 394 219 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pensionskostnader	334 460 SEK	316 966 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	758 574 SEK	889 346 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Sociala kostnader inkl pensionskostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:SocialaKostnaderInklPensionskostnader	1 093 034 SEK	1 206 312 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel kvinnor i styrelsen	0,60	0,60	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel män i styrelsen	0,40	0,40	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare	0	0	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andel män bland övriga ledande befattningshavare	1	1	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	882 951 SEK	882 951 SEK	0 SEK
Omklassificeringar	0 SEK	882 951 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	191 306 SEK	14 716 SEK	0 SEK
Årets avskrivningar	176 590 SEK	14 716 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	400 145 352 SEK	326 554 962 SEK	334 063 309 SEK
Inköp	74 473 071 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljningar/utrangeringar	882 681 SEK	11 119 037 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	0 SEK	3 610 690 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	102 425 935 SEK	96 248 875 SEK	93 755 818 SEK
Försäljningar/utrangeringar	516 281 SEK	4 135 464 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets avskrivningar	6 693 341 SEK	6 628 521 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående uppskrivningar	15 892 140 SEK	16 373 720 SEK	16 855 300 SEK
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	481 580 SEK	481 580 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående nedskrivningar	16 500 000 SEK	17 500 000 SEK	17 500 000 SEK
Återförda nedskrivningar	9 000 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets nedskrivningar	8 000 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	831 177 SEK	831 177 SEK	831 177 SEK
Ingående avskrivningar	809 295 SEK	787 418 SEK	738 041 SEK
Årets avskrivningar	21 877 SEK	49 377 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	2 543 667 SEK	44 034 592 SEK	6 114 320 SEK
Inköp	599 108 SEK	42 413 913 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljningar/utrangeringar	42 090 033 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	0 SEK	−4 493 641 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	67 682 SEK	66 181 SEK	58 363 SEK
Inköp	1 501 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inköp	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	7 818 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda leverantörsfakturor	1 012 602 SEK	1 369 976 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Hyresintäkter	3 475 422 SEK	3 041 893 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna räntekostnader	957 964 SEK	978 591 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga upplupna kostnader	2 253 611 SEK	1 940 148 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Garantibelopp Fastigo	45 794 SEK	43 588 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Eventual forpliktelserTaxonomins namn: se-gen-base:EventualForpliktelser	45 794 SEK	43 588 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: balans0

Verksamhetens art och inriktning

Fastighetsbestånd och uthyrning Omfattning och utveckling av beståndet Vid utgången av 2025 omfattade Torsås Bostads AB:s fastighetsportfölj totalt 47 fastigheter, vilket är samma som föregående år (47).

Källkontext: period0

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Reparationer, underhåll och investeringar Året har präglats av omfattande tekniska och förvaltningsmässiga satsningar. Bland årets största åtgärder kan nämnas: Flera fastigheter i Söderåkra har anslutits till fjärrvärmenätet (Oxelvägen, Lindvägen, Prästgårdsvägen). Nyproduktionen av trygghetsboendet Snödroppen har slutförts. En rad underhålls- och renoveringsåtgärder i äldre bestånd har genomförts. Sammanlagt har investeringarna stärkt både energieffektivitet, driftsäkerhet och boendekvalitet. Energieffektivisering och hållbarhet Torsås Bostads AB har fortsatt sitt långsiktiga arbete mot en mer klimatneutral förvaltning. Resultat: Bolagets elinköp har minskat med cirka 35 %. Fjärrvärmeutbyggnaden i Söderåkra förväntas ytterligare minska bolagets energikostnader och klimatpåverkan. Det strategiska målet är att minska både energianvändning och driftkostnader samtidigt som komfort och kvalitet förbättras. OVK och radon Ett omfattande arbete har resulterat i att samtliga fastigheter nu har godkänd OVK. Även radonåtgärder har genomförts i hela beståndet och samtliga byggnader ligger idag under gällande gränsvärden. Fastighetsvärdering En digital marknadsvärdering via Värderingssystemet Datcha visar att fastigheternas marknadsvärden väsentligt överstiger de bokförda värdena. Detta stärker Torsås Bostads AB:s balansräkning och ger goda förutsättningar för framtida investeringar. Nyproduktion och utvecklingsprojekt Snödroppen, ett modernt trygghetsboende, färdigställdes under året och representerar en viktig del av kommunens äldreboendestrategi. Detaljplaneprocessen för Bergkvara 2:14 är slutförd och planen har vunnit laga kraft. Digitalisering Implementeringen av vårt fastighetssystem Vitec Fastighet har slutförts och förväntas ge bolaget: effektivare arbetsprocesser förbättrad datakvalitet bättre överblick över ekonomi, underhåll och ärendehantering Underhållsplaner Ajourhållna underhållsplaner visar på betydande behov de kommande åren, vilket är naturligt i ett fastighetsbestånd med varierande ålder. Planerna ligger till grund för prioriteringar och investeringsbeslut.

Källkontext: period0

Framtida utveckling vasentliga risker osakerhetsfaktorer

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Framtida utveckling Torsås Bostads AB går in i kommande år med: • god efterfrågan i majoriteten av beståndet, • utbyggda möjligheter till energieffektivisering, • planer för fortsatt nyproduktion och modernisering. Snödroppen och Bergkvara 2:14 är exempel på satsningar som stärker kommunens bostadsförsörjning och attraktivitet. Riskhantering Bolaget arbetar systematiskt med risker inom följande områden: Finansiella risker Ränterisker hanteras enligt finanspolicy. Kreditförluster bedöms som begränsade tack vare etablerade rutiner och stabil hyresgästbas. Fastighets- och skaderisker Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Driftsäkerheten ökar genom kontinuerligt underhåll och modernisering. Marknadsrisker Demografiska förändringar på landsbygden kan påverka vakanser i vissa områden. Torsås Bostads AB arbetar med aktiv förvaltning, trygghetsfrämjande insatser och lokalt anpassade investeringar. Bolaget bedöms ha god finansiell motståndskraft även vid en nedgång i efterfrågan eller förändrade ekonomiska förutsättningar.

Källkontext: period0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper för intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Källkontext: period0

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper laneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper finansiella instrument

Finansiella instrument Andra långfristiga värdepappersinnehav Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov. Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper leasing

Leasingavtal Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovias som en kostnad linjärt över redovisningsperioden.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper varulager

Varulager Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper skatter

Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper avsattningar

Bolaget är anslutet till en cashpool som hanteras som kassa/bank.

Källkontext: period0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Rörelsemarginal (%) Rörelseresultat i procent av omsättningen. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Antal anställda Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Källkontext: period0

Not: Byggnader mark kommentar

Torsås Bostäder AB har under räkenskapsåret erhållit bidrag/stöd för investering om 5 330 010 kr som minskat anskaffningsvärdet på tillgångarna.

Källkontext: period0

Not: Stallda sakerheter kommentarer

Torsås kommun går i borgen för bolagets skulder till kreditinstitut.

Källkontext: balans0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Räkenskapsårets första dag: 2025-01-01Källkontext: period0
Räkenskapsårets sista dag: 2025-12-31Källkontext: period0
Språk: SvenskaKällkontext: period0
Land: SverigeKällkontext: period0
Mätenhet: NORMALFORMKällkontext: period0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
Företagets namn: Torsås Bostads ABKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556499-5123Källkontext: period0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
Årsstämma: 2026-04-28Källkontext: balans0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): StyrelseledamotKällkontext: period0
Fastställelseintygets datum: 2026-05-10Källkontext: balans0
Säte: TorsåsKällkontext: period0
Egna aktier: Organisation och ledning Ägarförhållanden Torsås Bostads AB ägs till 100 % av Torsås kommun och verksamheten bedrivs i enlighet med kommunallagen samt gällande ägardirektiv. Säte: Torsås. Styrelse Styrelsen har under året bestått av följande ledamöter och ersättare: Ordinarie ledamöter Frida Portin, ordförande Janita Kirchberg, vice ordförande Bernt Nykvist Tony Schäfer Agneta Eriksson Ersättare Katarina Björk Jörgen Johansson Anders Palmér Magnus Haferbier Mikael Petersson Verkställande direktör Stefan Sandgren Revision Auktoriserad revisor Malena Wiklund, Azets Revision & Rådgivning AB Lekmannarevisorer utsedda av kommunfullmäktige Hugo Carlsson Lena Peribert Firmateckning Styrelsen tecknar firman. Två ledamöter i förening kan teckna firman. VD tecknar firman i löpande förvaltningsåtgärder. Organisationsanslutningar Torsås Bostads AB är medlem i: Fastigo (arbetsgivarorganisation) Sveriges Allmännytta (branschorganisation) HBV (inköpsorganisation, där bolaget är andelsägare)Källkontext: period0
Redovisningsprinciper för intäkter: IntäktsredovisningKällkontext: period0
Redovisningsprinciper immateriella anlaggningstillgangar: Immateriella anläggningstillgångarKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): MarkanläggningarKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 30Källkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): Inventarier, verktyg och installationerKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 5Källkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): Maskiner och andra tekniska anläggningarKällkontext: period0
Redovisningsprinciper avsattningar: Likvida medelKällkontext: period0
Uppskattningar bedomningar: Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balsndagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.Källkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: Hyresintäkter bruttoKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: Hyresintäkter bruttoKällkontext: period0
Verksamhetsgren benamning: Övriga intäkterKällkontext: period1
Verksamhetsgren benamning: Övriga intäkterKällkontext: period0
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Förutbetalda leverantörsfakturorKällkontext: balans1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Förutbetalda leverantörsfakturorKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans0
Eventual forpliktelser typ: Garantibelopp FastigoKällkontext: balans1
Eventual forpliktelser typ: Garantibelopp FastigoKällkontext: balans0
Årsredovisningen undertecknad: 2026-02-23Källkontext: period0
Undertecknare (roll): StyrelseordförandeKällkontext: period0
Undertecknare (roll): StyrelseledamotKällkontext: period0
Undertecknad: 2026-03-25Källkontext: period0
Undertecknad: 2026-03-26Källkontext: period0
Undertecknad: 2026-04-01Källkontext: period0
Undertecknare (roll): Verkställande direktörKällkontext: period0
Undertecknad: 2026-04-03Källkontext: period0
Revisorspåteckning (datum): 2026-04-08Källkontext: period0
Revisionsbolag: Azets Revision & Rådgivning ABKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: period0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Nettoomsattning verksamhetsgren (2025): dokumentet anger 535 802 och 42 305 237.
Nettoomsattning verksamhetsgren (2024): dokumentet anger 967 226 och 40 685 509.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 23 oktober 2026 kl. 08:08; hämtat 23 oktober 2026 kl. 08:08.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.