Årsstämmans beslut om vinstdisposition
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källkontext: balans0
Företag · 556513-2478
ITOLV AB
Strukturerade uppgifter ur ITOLV ABs årsredovisningar. Öppna underlaget vid varje belopp för källkontext, period, enhet och skala. Omärkt innehåll kan finnas i originaldokumentet.
2 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: kopplat via organisationsnummer (leverantör)
Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 23 oktober 2026 · hämtat 23 oktober 2026
Årsredovisning
Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31
Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.
- Säte
- Eksjö
- Regelverk
- K2
- Revisionsbolag
- Cederblads Revisionsbyrå AB
- Originaldokument
- Öppna (iXBRL)sha256 8c98f954f111fd607c0fefa613caf2d3c2b8f54a9ebd80361b2b7b75ed5785bc
Avstämning av märkta fakta
231 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer
Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.
- 150numeriska källobservationer kan inspekteras
- 31textuppgifter visas
- 27dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
- 20personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
- 3element i motsägelser i dokumentet
- 0kunde inte tolkas
Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 230 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 775ce2eb6f47… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (8c98f954f111…).
Årsredovisning
Resultaträkning
13 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Nettoomsättning | 36 076 104 SEK | 34 056 333 SEK |
| Övriga rörelseintäkter | 203 745 SEK | 1 137 976 SEK |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 36 279 849 SEK | 35 194 309 SEK |
| Övriga externa kostnader | 16 597 594 SEK | 14 955 649 SEK |
| Personalkostnader | 2 465 978 SEK | 2 164 285 SEK |
| Av-/nedskrivningar | 7 787 015 SEK | 7 477 693 SEK |
| Rörelseresultat | 9 429 262 SEK | 10 596 682 SEK |
| Summa finansiella poster | −4 299 822 SEK | −6 001 741 SEK |
| Resultat efter finansiella poster | 5 129 440 SEK | 4 594 941 SEK |
| Bokslutsdispositioner | −871 000 SEK | −733 643 SEK |
| Resultat före skatt | 4 258 440 SEK | 3 861 298 SEK |
| Skatt på årets resultat | 916 601 SEK | 844 087 SEK |
| Årets resultat | 3 341 839 SEK | 3 017 211 SEK |
Årsredovisning
Balansräkning
17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Aktiekapital | 1 250 000 SEK | 1 250 000 SEK |
| Årets resultat | 3 341 839 SEK | 3 017 211 SEK |
| Fritt eget kapital | 49 816 450 SEK | 46 474 610 SEK |
| Anläggningstillgångar | 202 400 519 SEK | 205 418 647 SEK |
| Kundfordringar | 42 954 SEK | 74 370 SEK |
| Summa kortfristiga fordringar | 1 964 193 SEK | 4 859 866 SEK |
| Kassa och bank | 33 431 716 SEK | 30 266 903 SEK |
| Kassa och bank | 33 431 716 SEK | 30 266 903 SEK |
| Omsättningstillgångar | 35 395 909 SEK | 35 126 769 SEK |
| Summa tillgångar | 237 796 428 SEK | 240 545 416 SEK |
| Bundet eget kapital | 1 500 000 SEK | 1 500 000 SEK |
| Eget kapital | 51 316 450 SEK | 47 974 610 SEK |
| Långfristiga skulder | 155 900 000 SEK | 161 900 000 SEK |
| Leverantörsskulder | 2 683 206 SEK | 4 197 096 SEK |
| Kortfristiga skulder | 21 549 978 SEK | 22 511 806 SEK |
| Summa eget kapital och skulder | 237 796 428 SEK | 240 545 416 SEK |
| Langfristiga skulder forfaller senare5 arTaxonomins namn: se-gen-base:LangfristigaSkulderForfallerSenare5Ar | 155 900 000 SEK | 161 900 000 SEK |
Årsredovisning
Förändring i eget kapital
8 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Balanserat resultat | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | 43 457 399 SEK |
| Belopp vid årets ingång | 51 316 449 SEK | 47 974 610 SEK |
| Balanseras i ny räkning | 3 017 211 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Balanseras i ny räkning | −3 017 211 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Balanseras i ny räkning | 0 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Årets resultat | 3 341 839 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Årets resultat | 3 341 839 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förändring av överavskrivningar | −31 000 SEK | −16 643 SEK |
Årsredovisning
Nyckeltal och flerårsöversikt
1 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Medelantal anställda | 1 se-k2-type:AntalAnstallda | 1 se-k2-type:AntalAnstallda |
Årsredovisning
Noter och övriga belopp
37 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Reservfond | 250 000 SEK | 250 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| i ny räkning överföres | 49 816 450 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition | 49 816 450 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Summa rörelsekostnader | 26 850 587 SEK | 24 597 627 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 542 731 SEK | 1 062 244 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 4 842 553 SEK | 7 063 985 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förändring av periodiseringsfonder | −840 000 SEK | −717 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Byggnader och mark | 201 865 843 SEK | 196 081 077 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Inventarier, verktyg och installationer | 361 995 SEK | 291 041 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | 168 681 SEK | 9 042 529 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Materiella anläggningstillgångar | 202 396 519 SEK | 205 414 647 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 4 000 SEK | 4 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Finansiella anläggningstillgångar | 4 000 SEK | 4 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga fordringar | 614 982 SEK | 2 953 088 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 1 306 257 SEK | 1 832 408 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Periodiseringsfonder | 8 888 000 SEK | 8 048 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ackumulerade överavskrivningar | 142 000 SEK | 111 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Obeskattade reserver | 9 030 000 SEK | 8 159 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga skulder till kreditinstitut | 155 900 000 SEK | 161 900 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga skulder till kreditinstitut | 6 000 000 SEK | 6 000 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga skulder | 861 820 SEK | 127 621 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 12 004 952 SEK | 12 187 089 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 319 045 887 SEK | 305 552 270 SEK | 303 631 203 SEK |
| Inköp | 1 896 423 SEK | 180 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Omklassificeringar | 11 597 194 SEK | 1 741 067 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående avskrivningar | 117 180 044 SEK | 109 471 193 SEK | 102 053 402 SEK |
| Årets avskrivningar | 7 708 851 SEK | 7 417 791 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 802 008 SEK | 652 889 SEK | 614 167 SEK |
| Inköp | 149 119 SEK | 38 722 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående avskrivningar | 440 013 SEK | 361 848 SEK | 301 946 SEK |
| Årets avskrivningar | 78 165 SEK | 59 902 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 168 681 SEK | 9 042 529 SEK | 903 056 SEK |
| Inköp | 3 878 432 SEK | 10 204 202 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Omklassificeringar | −12 752 280 SEK | −2 064 729 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 4 000 SEK | 4 000 SEK | 4 000 SEK |
| Fastighetsinteckning | 193 934 000 SEK | 193 934 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Stallda sakerheterTaxonomins namn: se-gen-base:StalldaSakerheter | 193 934 000 SEK | 193 934 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
Årsredovisning
Förvaltningsberättelse och principer
Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.
Allmant verksamheten
Allmänt om verksamheten ITOLV AB:s inriktning är att bolaget skall vara ett framgångsrikt, aktivt och ekonomiskt stabilt fastighetsförvaltnings- och utvecklingsbolag. Uthyrningsbar yta är totalt ca 33000m2, lokaler för kontor, utbildning, vård, lager gym, service, produktion, föreningsverksamhet och hyresbostäder. Yta under ombyggnad ca 100m2. Yta tomställd inför ombyggnad ca 1200m2. Bolaget har 56 hyresbostäder och ca 50 elevbostäder. Endast mindre vakanser i beståndet (100m2). Vikten av att vara en bra hyresvärd till bolagets hyresgäster är en grund för den fortsatta verksamheten. Bolaget saknar anställda förutom verkställande direktör. Ekonomisk och teknisk förvaltning köps av externa företag i Eksjö kommun. Under verksamhetsåret har bolaget genomlyst förvaltningen och nya utförare har tillkommit. Förvaltningsverksamheten har under året inriktats på bland annat förbättringar av driftsekonomin och uppföljning med nyckeltal. Bolaget har nya systemstöd för både ekonomi och fastighetsförvaltning. Bolaget har per 2025-12-31 tecknat 160 st (f.år 171 st) hyreskontrakt. Hyresgäster är både stat-, kommun-, föreningar-, företag- och privatpersoner. Under året har 12st nya kommersiella hyresgäster flyttat in och 6st har flyttat till andra lokaler. Kända uppsägningar för avflyttning under 2026 är 0m2. Omflyttning och lokalökningar/minskningar har skett med 5st befintliga lokalhyresgäster. Omförhandling av 4st hyresavtal i olika storlek har utförts och påverkar bolaget positivt från 2026. Företaget har sitt säte i Eksjö .
Källkontext: period0
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har förvärvat fastigheten Björken 3. Fastigheten är uthyrd. Nybyggnad av miljöhus för by 10,11 och 13; reparation av 6st hyreslägenheter och installation av hiss samt flertal invändiga anpassningar är exempel på åtgärder som är utförda. Resurser har ägnats åt utveckling av Nannylundsområdet och bolaget har tagit fram skisser för nya intressenter som tyvärr inte resulterat i projekt. Kvarvarande byggrätt på Nannylundsområdet är ca 230 bostäder samt ca 8000m2 kommersiella lokaler. Bolaget har erhållit positivt planbesked för byggnation av bostäder på norra delen av Itolvområdet. Målet är en ny detaljplan för ca 80-100 lägenheter. Processen förväntas ta 2-3år. Arbetete med provtagning av mark samt förhandling med intressenter pågår. Bolagets styrelse har fattat beslut om internkontroll och uppdaterat arbetsordning för 2026. Bolaget har ny avskrivningsprincip och tillämpar komponentavskrivning enligt K3 regelverket från 2026. Styrelsen har under året arbetat vidare med nya strategier för kommande verksamhetsår. Strategiplan finns för både fastighetsåtgärder i form av: -förvärv/ försäljningar, -reparation och -utveckling samt för mjuka värden inom: -kund/hyresgäst, -hållbarhet/ miljö, - digitalisering/ kommunikation och -administration/ teknik. Avtalade hyreshöjningar enligt KPI för lokalhyresgäster kommer genomföras. Bolagets resultat har väsentligt påverkats av ökade energikostnader. På Nannylundsområdet har både den inre- och yttre miljön förbättrats för hyresgäster, arbetet kommer fortgå under 2026. Förväntad framtida utveckling Budgeterad omsättning för 2026 är 34 100tkr (jfr 34 500tkr 2025) och budgeterat resultat är ca 5 100tkr (jfr 3 880tkr 2025). En konsekvens av bytet av avskrivningsregelverk är minskade avskrivningar från 2026. Amortering på lån sker med 6 000tkr för 2026. Räntor på banklån är bundna till ca 37%. Under 2026 förväntas styrelsen forsätta arbetet med nya mål och strategier för bolagets utveckling. Kontinuerligt arbetar bolaget med frågor gällande drift, skötsel och leverantörer vilket förväntas ge ökad kvalitet, högre kundnöjdhet, bättre styrning och årliga kostnadsbesparingar. Bolaget planerar för kommande byggnationer på Nannylund. Byggnationen kommer bedrivas både i egen regi och med samarbetspartners i takt med efterfrågan. Dikussioner pågår med intressenter som vill vara med att bygga och förvalta Eksjös nya stadsdel.
Källkontext: period0
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Källkontext: period0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar.
Källkontext: period0
Årsredovisning
Handlingens uppgifter
Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.
- Räkenskapsårets första dag
- 2025-01-01Källkontext: period0
- Räkenskapsårets sista dag
- 2025-12-31Källkontext: period0
- Språk
- SvenskaKällkontext: period0
- Land
- SverigeKällkontext: period0
- Beloppsformat
- KronorKällkontext: period0
- Redovisningsvaluta
- Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
- Typ av finansiell rapport
- Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
- Företagets namn
- ITOLV ABKällkontext: period0
- Organisationsnummer
- 556513-2478Källkontext: period0
- Intygande om årsstämma
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelse av resultat- och balansräkning
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
- Årsstämma
- 2026-04-01Källkontext: balans0
- Intygande om originalinnehåll
- Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelseintyg
- Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
- Fastställelseintyget undertecknat av (roll)
- Verkställande direktörKällkontext: period0
- Fastställelseintygets datum
- 2026-05-23Källkontext: balans0
- Säte
- EksjöKällkontext: period0
- Årsredovisningen undertecknad
- 2026-02-27Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- OrdförandeKällkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-03-04Källkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-03-09Källkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-03-05Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- Verkställande direktörKällkontext: period0
- Revisorspåteckning (datum)
- 2026-03-09Källkontext: period0
- Revisionsbolag
- Cederblads Revisionsbyrå ABKällkontext: period0
- Undertecknare (titel)
- Auktoriserad revisorKällkontext: period0
Årsredovisning
Motsägelser och ej tolkade uppgifter
Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.
- Balanserat resultat (2025): dokumentet anger 46 474 610 och 46 474 611.
För dig som inte är van vid siffrorna
Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.
Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.
Vad som inte visas.
- Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
- Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.
- Räkenskapsåret
- Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
- Dubblett
- Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
- Motsägelse
- Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.
För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage
- Källa
- Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
- Period
- Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
- Dubbletter
- Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.
Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.
Vintage. ARI-svar skapat 23 oktober 2026 kl. 05:52; hämtat 23 oktober 2026 kl. 05:52.
Lineage.
- Cell
- ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
- XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
- Dokumentets sha256
Så läser du siffrorna
- Observerat
- Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
- Härlett
- Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
- Skattat
- Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.
Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.