KPA Tjänstepensionsförsäkring AB — Hela årsredovisningen (556657-7259)

3 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: ingen verifierad koppling

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 24 oktober 2026 · hämtat 24 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: Stockholm
Regelverk: K3
Revisionsbolag: Ernst & Young Aktiebolag
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 14fd0219a1958fc3183ba172357a46ed60c8eec35a2705db205320f0391cbc9e

Avstämning av märkta fakta

486 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

203numeriska källobservationer kan inspekteras
121textuppgifter visas
95dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
8personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
59element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 454 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 56bcd3378616… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (14fd0219a195…).

Årsredovisning

Resultaträkning

11 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022
Nettoomsättning	98 737 000 SEK	93 348 000 SEK	90 319 000 SEK	82 691 000 SEK
Resultat efter finansiella poster	50 342 000 SEK	44 772 000 SEK	−11 684 000 SEK	−1 961 000 SEK
Övriga rörelseintäkter	21 000 SEK	21 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.	98 758 000 SEK	93 369 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga externa kostnader	556 000 SEK	433 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Av-/nedskrivningar	28 231 000 SEK	29 668 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Rörelseresultat	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	42 203 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa resultat från finansiella poster	1 075 000 SEK	2 569 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Bokslutsdispositioner	−41 500 000 SEK	29 590 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt på årets resultat	3 863 000 SEK	13 353 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 979 000 SEK	61 009 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Balansräkning

17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

8 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Balanserat resultat	1 337 016 151 SEK	1 361 008 000 SEK
Balanseras i ny räkning	61 009 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	−61 009 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utdelning	85 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utdelning	85 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 979 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 979 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Kassaflödesanalys

9 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Kassaflödesanalys. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	28 231 000 SEK	29 668 000 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten föreförändringar av rörelsekapital	75 071 000 SEK	51 314 000 SEK
Ökning/minskning av rörelsefordringar	882 000 SEK	1 485 000 SEK
Ökning/minskning av rörelseskulder	−23 212 000 SEK	27 226 000 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten	52 741 000 SEK	80 025 000 SEK
Kassaflöde från investeringsverksamheten	−3 217 000 SEK	−1 386 000 SEK
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	−52 935 000 SEK	−108 250 000 SEK
Årets kassaflöde	−3 411 000 SEK	−29 611 000 SEK
Avskrivningar och nedskrivningar	28 231 000 SEK	29 668 000 SEK

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

1 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022
Soliditet enligt bolagets egen rapport	96 %	97,60 %	98,80 %	20,10 %

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

56 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023
Utdelning	27 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa utdelning	27 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	1 314 995 588 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa	1 341 995 588 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga rörelsekostnader	0 SEK	937 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelsens kostnader	49 491 000 SEK	51 166 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 081 000 SEK	2 569 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	6 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erhållna koncernbidrag	0 SEK	29 590 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Lämnade koncernbidrag	41 500 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inventarier, verktyg och installationer	0 SEK	37 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	20 101 000 SEK	17 437 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	1 321 827 000 SEK	1 346 841 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Uppskjuten skattefordran	5 998 000 SEK	6 358 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Finansiella anläggningstillgångar	5 998 000 SEK	6 358 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fordringar hos koncernföretag	0 SEK	29 590 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuell skattefordran	3 053 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga fordringar	81 000 SEK	4 574 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	5 651 000 SEK	5 089 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	2 475 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	2 029 000 SEK	14 788 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	9 281 000 SEK	19 668 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erhållen ränta	1 081 000 SEK	2 569 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erlagd ränta	6 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Betald inkomstskatt	3 503 000 SEK	23 126 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förvärv av materiella anläggningstillgångar	3 217 000 SEK	1 386 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Amortering av skuld	0 SEK	200 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Likvida medel vid årets början	61 001 000 SEK	64 412 000 SEK	94 023 000 SEK
Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember	14 000 SEK	14 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa	14 000 SEK	14 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Framtida minimileaseavgifter - Inom ett år	88 517 000 SEK	85 074 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Framtida minimileaseavgifter - Senare än ett år men inom fem år	247 214 000 SEK	276 365 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Framtida minimileaseavgifter - Senare än fem år	24 943 000 SEK	73 258 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa	360 674 000 SEK	434 697 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag	1 081 000 SEK	2 569 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende finansiella skulder till andra företag än koncernföretag	6 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuell skatt	3 503 000 SEK	13 332 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	360 000 SEK	21 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Gällande skattesats (%)	0,21	0,21	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt enligt gällande skattesats	1 821 000 SEK	15 318 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Redovisad effektiv skatt	3 863 000 SEK	13 353 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	28 022 000 SEK	28 022 000 SEK	28 022 000 SEK
Ingående avskrivningar	28 022 000 SEK	27 985 000 SEK	27 762 000 SEK
Årets avskrivningar	37 000 SEK	223 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	20 101 000 SEK	17 437 000 SEK	16 646 000 SEK
Nedlagda utgifter	3 217 000 SEK	2 323 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	−553 000 SEK	−1 532 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa specifikation uppskjuten skattefordran	5 998 000 SEK	6 358 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna intäkter	4 707 000 SEK	3 925 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna ränteintäkter	75 000 SEK	111 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga poster	869 000 SEK	1 053 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kvotvärde per aktieslag	100 000 SEK	100 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Antal aktier	1 000 xbrli:shares	1 000 xbrli:shares	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda hyresintäkter	8 501 000 SEK	18 758 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader	780 000 SEK	910 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut	61 001 000 SEK	64 412 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: BALANS0

Verksamhetens art och inriktning

Litreb Kungsgatan AB äger kontorsfastigheten Kåkenhusen 37 i Stockholm.

Källkontext: PERIOD0

Väsentliga händelser

Bolaget klassificeras i år som ett större företag enligt Årsredovisningslagen då det för de senaste två räkenskapsårenuppfyller två av de kriterier som behövs, balansomslutning över 40 miljoner kronor och nettoomsättning över 80 miljonerkronor. Denna omklassificering har inte påverkat bolagets verksamhet men innebär utökade krav på upplysningar iårsredovisningen.

Källkontext: PERIOD0

Framtida utveckling vasentliga risker osakerhetsfaktorer

Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade kostnader både för pågående projekt och löpande drift av fastigheterna. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Verksamheten är exponerad för risker och möjligheter och bolaget följer utvecklingen samt anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. Bolaget är ett dotterbolag inom Folksamkoncernen och ingår i Folksams riskhanteringsarbete. Följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer har identifierats: Marknadsrisk Värdet på bolagets fastigheter, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utvecklingen på de orter bolaget verkar. Hyresutvecklingen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket innebär att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Efterfrågan på bostäder är fortsatt hög vilket sammantaget bedöms ge oförändrade marknadsvärden nästa år. Finansiell risk Verksamheten finansieras huvudsakligen med egna medel och bolaget har ett finansiellt starkt moderbolag vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.

Källkontext: PERIOD0

Nyckeltalsdefinitioner

NettoomsättningRörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.Resultat efter finansiella posterResultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.BalansomslutningFöretagets samlade tillgångar.Soliditet (%)Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Källkontext: PERIOD0

Dispositioner vinst forlust kommentar

Utdelningsbelopp per aktie blir 27 000 kr.

Källkontext: BALANS0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och - bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.

Källkontext: PERIOD0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1Årsredovisning och koncernredovisning (K3).Från och med räkenskapsåret 2024 upprättas årsredovisningen med tillämpningav Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag och utnyttjade ett mindre företags möjligheter att inte räkna om jämförelsetalen för år 2022-2023 enligt K3s principer.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper för intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas när företagets rätt till betalning är säkerställd.Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkter inklusive tillägg aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktperiodens längd. Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt. Kostnader för att ackvirera hyresgäster redovisas på samma sätt.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för fastigheter samt för skattemässiga underskott i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.Bolaget som leasegivare: Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyra av lokaler och bostäder. Hyresavtalen redovisas som operationell leasing vilket innebär att de intäktsförs linjärt över leasingperioden. Bolaget som leasetagare: Samtliga avtal redovisas som operationella vilket innebär att leasingavgiften fastställs årligen ochredovisas linjärt över leasingperioden.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper materiella anlaggningstillgangar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utrangeringar redovisas som Övrig rörelsekostnad.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper avskrivning materiella anlaggningstillgangar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Källkontext: PERIOD0

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

Hyresgästanpassningar skrivs av utifrån hyresavtalets kontraktstid.Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper nedskrivningar anlaggningstillgangar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggnings tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats. Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. Redovisning i och borttagning från balansräkningen: En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. Värdering av finansiella tillgångar: Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: Värdering av finansiella skulder: Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper eventualforpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns.

Källkontext: PERIOD0

Redovisningsprinciper kassaflodesanalys

Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden.

Källkontext: PERIOD0

Not: Ovriga upplysningar till resultatrakningen

Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget administration och förvaltning sköts av Newsec Property Asset Management AB.

Källkontext: PERIOD0

Not: Uppskjuten skatt kommentar

Ovan avser uppskjuten skattefordran på temporära skillnader mellan redovisade värden respektive skattemässiga restvärden på fastigheter.

Källkontext: PERIOD0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Språk: SvenskaKällkontext: PERIOD0
Land: SverigeKällkontext: PERIOD0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: PERIOD0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen avgerKällkontext: PERIOD0
Beloppsformat: Beloppsformat tusentalKällkontext: PERIOD0
Företagets namn: Litreb Kungsgatan ABKällkontext: PERIOD0
Organisationsnummer: 556657-7259Källkontext: PERIOD0
Räkenskapsårets första dag: 2025-01-01Källkontext: PERIOD0
Räkenskapsårets sista dag: 2025-12-31Källkontext: PERIOD0
Mätenhet: Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor.Källkontext: PERIOD0
Säte: StockholmKällkontext: PERIOD0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: BALANS0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: BALANS0
Årsstämma: 2026-05-22Källkontext: BALANS0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: BALANS0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: BALANS0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): StyrelseledamotKällkontext: PERIOD0
Fastställelseintygets datum: 2026-05-29Källkontext: BALANS0
Uppgift agare mer an tio procent andelar roster: Bolaget ägs till 100% av Litreb III AB (org nr 559062-0984).Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: FastighetskostnaderKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: FastighetskostnaderKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp tillhor taxonomi: ANNUAL_REPORTKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp tillhor taxonomi: ANNUAL_REPORTKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: FörvaltningsfastigheterKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: FörvaltningsfastigheterKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Erhållet koncernbidragKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Erhållet koncernbidragKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Lämnad utdelningKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Lämnad utdelningKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Depostion hyraKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Depostion hyraKällkontext: PERIOD0
Avskrivningsprincip (tillgång): Inventarier, verktyg och installationerKällkontext: PERIOD0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 5Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: StommeKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 20-100Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: StomkompletteringKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 7-50Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: FasadKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 12-50Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: TakKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 30Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Inre ytskiktKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 7-20Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: InstallationerKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 11-60Källkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: MiljöcertifieringKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: 3Källkontext: PERIOD0
Uppskattningar bedomningar: Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan. Förvaltningsfastigheter För viktiga antaganden och bedömningar i samband med värdering av förvaltningsfastigheter se not 10 "Upplysning om verkligt värde förvaltningsfastigheter". Utifrån denna värdering bedömer bolaget om det finns något nedskrivningsbehov.Källkontext: PERIOD0
Moderforetag typ: Foretag typ moderforetag narmaste upprattar koncernredovisningKällkontext: PERIOD0
Företagets namn: KPA Tjänstepensionsförsäkring ABKällkontext: PERIOD0
Organisationsnummer: 516401-6544Källkontext: PERIOD0
Revisorer revisionsforetag namn: Ernst & Young ABKällkontext: PERIOD0
Revisorer revisionsforetag namn: Ernst & Young ABKällkontext: PERIOD1
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: PERIOD1
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: DelsummaKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: DelsummaKällkontext: PERIOD0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: PERIOD1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: PERIOD0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: RänteavdragsbegränsningarKällkontext: PERIOD1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: RänteavdragsbegränsningarKällkontext: PERIOD0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering uppskjuten skattKällkontext: PERIOD1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering uppskjuten skattKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Ingående anskaffningsvärdenKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Ingående anskaffningsvärdenKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Försäljningar/utrangeringarKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Försäljningar/utrangeringarKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: OmklassificeringarKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: OmklassificeringarKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Utgående anskaffningsvärdenKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Utgående anskaffningsvärdenKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Ingående avskrivningarKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Ingående avskrivningarKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Årets avskrivningarKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Årets avskrivningarKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Utgående avskrivningarKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Utgående avskrivningarKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Redovisat värdeKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Redovisat värdeKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Verkligt värdeKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: Verkligt värdeKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp namn: Övrig information förvaltningsfastigheterKällkontext: PERIOD0
Odefinierat begrepp text: Verkliga värdet baseras på värderingar av utomstående oberoende värderingsmän med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med de lägen som är aktuella.Källkontext: PERIOD0
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran typ: Ingående värdeKällkontext: BALANS0
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran typ: Ingående värdeKällkontext: BALANS1
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran typ: Uppskjuten skatt redovisad över resultaträkningenKällkontext: BALANS0
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran typ: Uppskjuten skatt redovisad över resultaträkningenKällkontext: BALANS1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: BALANS1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: BALANS0
Upplysning aktiekapital aktieslag: .Källkontext: BALANS0
Upplysning aktiekapital aktieslag: .Källkontext: BALANS1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna kostnaderKällkontext: BALANS1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna kostnaderKällkontext: BALANS0
Odefinierat begrepp namn: SummaKällkontext: PERIOD1
Odefinierat begrepp namn: SummaKällkontext: PERIOD0
Årsredovisningen undertecknad: 2026-04-23Källkontext: PERIOD0
Undertecknare (roll): StyrelseordförandeKällkontext: PERIOD0
Undertecknad: 2026-05-05Källkontext: PERIOD0
Revisorspåteckning (datum): 2026-05-08Källkontext: PERIOD0
Revisionsbolag: Ernst & Young AktiebolagKällkontext: PERIOD0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: PERIOD0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Fritt eget kapital (2025): dokumentet anger 1 341 995 000 och 1 341 995 588.
Odefinierat begrepp monetart debit (2025): dokumentet anger 14 000 och 20 704 000.
Odefinierat begrepp monetart debit (2024): dokumentet anger 14 000 och 20 128 000.
Rorelseresultat (2025): dokumentet anger 49 267 000 och 49 268 000.
Resultat fore skatt (2025): dokumentet anger 8 842 000 och 8 843 000.
Resultat fore skatt (2024): dokumentet anger 74 361 000 och 74 362 000.
Odefinierat begrepp monetart (2025): dokumentet anger −85 000 000 och 0 och 553 000 och 2 475 000 och 28 194 000 och 28 231 000 och 29 590 000 och 250 563 000 och 278 757 000 och 1 301 726 000 och 1 579 930 000 och 1 580 483 000 och 2 200 000 000.
Odefinierat begrepp monetart (2024): dokumentet anger −120 000 000 och 0 och 597 000 och 1 532 000 och 1 534 000 och 11 950 000 och 29 445 000 och 29 668 000 och 221 715 000 och 250 563 000 och 1 329 367 000 och 1 579 930 000 och 1 579 932 000 och 2 160 000 000.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2025): dokumentet anger −2 214 000 och 15 000 och 4 241 000.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2024): dokumentet anger −6 329 000 och 184 000 och 4 180 000.
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran temporar skillnad (2025): dokumentet anger −1 750 000 och 30 866 000.
Uppskjuten skatt skillnader skattefordran temporar skillnad (2024): dokumentet anger −98 000 och 30 966 000.
Uppskjuten skatt skillnader skattefodran (2025): dokumentet anger −361 000 och 6 359 000.
Uppskjuten skatt skillnader skattefodran (2024): dokumentet anger −20 000 och 6 378 000.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 24 oktober 2026 kl. 09:58; hämtat 24 oktober 2026 kl. 09:58.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.

Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022
Summa tillgångar	1 397 611 000 SEK	1 456 870 000 SEK	1 498 628 000 SEK	1 542 220 000 SEK
Aktiekapital	100 000 SEK	100 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 979 437 SEK	61 009 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Eget kapital	1 342 095 000 SEK	1 422 117 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Anläggningstillgångar	1 327 825 000 SEK	1 353 199 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kundfordringar	0 SEK	6 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa kortfristiga fordringar	8 785 000 SEK	39 259 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kassa och bank	61 001 000 SEK	64 412 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kassa och bank	61 001 000 SEK	64 412 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omsättningstillgångar	69 786 000 SEK	103 671 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Bundet eget kapital	100 000 SEK	100 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fritt eget kapital	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	1 422 017 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Långfristiga skulder	2 475 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Leverantörsskulder	231 000 SEK	297 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till koncernföretag	41 500 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Kortfristiga skulder	53 041 000 SEK	34 753 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa eget kapital och skulder	1 397 611 000 SEK	1 456 870 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.