Årsstämmans beslut om vinstdisposition
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källkontext: balans0
Företag · 556745-7758
Umehem Fyra AB
Strukturerade uppgifter ur Umehem Fyra ABs årsredovisningar. Öppna underlaget vid varje belopp för källkontext, period, enhet och skala. Omärkt innehåll kan finnas i originaldokumentet.
4 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: källan svarar inte just nu
Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 25 oktober 2026 · hämtat 25 oktober 2026
Årsredovisning
Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31
Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.
- Säte
- Umeå
- Regelverk
- K3
- Revisionsbolag
- Bright Norr AB
- Originaldokument
- Öppna (iXBRL)sha256 f0f479c3709ae164af75288374221064b8f2bddf899efa2bde183ba67fd6fa1f
Avstämning av märkta fakta
256 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer
Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.
- 160numeriska källobservationer kan inspekteras
- 40textuppgifter visas
- 35dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
- 12personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
- 9element i motsägelser i dokumentet
- 0kunde inte tolkas
Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 254 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 3e6e784aeac3… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (f0f479c3709a…).
Årsredovisning
Resultaträkning
14 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Nettoomsättning | 70 416 698 SEK | 76 564 811 SEK |
| Övriga rörelseintäkter | 0 SEK | 140 126 SEK |
| Rorelseintakter lagerforandringar mmTaxonomins namn: se-gen-base:RorelseintakterLagerforandringarMm | 70 416 698 SEK | 76 704 937 SEK |
| Kostnad sålda varor | 18 489 836 SEK | 25 465 013 SEK |
| Övriga externa kostnader | 1 967 979 SEK | 1 696 117 SEK |
| Personalkostnader | 4 639 043 SEK | 4 244 423 SEK |
| Av-/nedskrivningar | 20 099 810 SEK | 20 008 590 SEK |
| Rörelseresultat | 25 220 030 SEK | 25 290 794 SEK |
| Finansiella posterTaxonomins namn: se-gen-base:FinansiellaPoster | −18 326 531 SEK | −41 952 354 SEK |
| Resultat efter finansiella poster | 6 893 499 SEK | −16 661 560 SEK |
| Bokslutsdispositioner | 1 300 000 SEK | 0 SEK |
| Resultat före skatt | 8 193 499 SEK | −16 661 560 SEK |
| Skatt på årets resultat | 2 584 239 SEK | 2 412 013 SEK |
| Årets resultat | 5 609 260 SEK | −19 073 573 SEK |
Årsredovisning
Balansräkning
17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Aktiekapital | 100 000 SEK | 100 000 SEK |
| Årets resultat | 5 609 260 SEK | −19 073 573 SEK |
| Fritt eget kapital | 81 449 428 SEK | 68 020 517 SEK |
| Anläggningstillgångar | 992 309 833 SEK | 993 904 230 SEK |
| Kundfordringar | 206 624 SEK | 491 954 SEK |
| Kortfristiga fordringarTaxonomins namn: se-gen-base:KortfristigaFordringar | 50 593 990 SEK | 16 254 026 SEK |
| Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel) | 13 094 917 SEK | 21 554 868 SEK |
| Omsättningstillgångar | 63 688 907 SEK | 37 808 894 SEK |
| Summa tillgångar | 1 055 998 740 SEK | 1 031 713 124 SEK |
| Bundet eget kapital | 233 705 712 SEK | 241 525 363 SEK |
| Avsättningar | 109 179 763 SEK | 110 969 917 SEK |
| Långfristiga skulder | 485 187 500 SEK | 485 187 500 SEK |
| Leverantörsskulder | 20 684 542 SEK | 9 115 484 SEK |
| Skulder till koncernföretag | 110 184 776 SEK | 97 155 895 SEK |
| Aktuella skatteskulder | 1 853 291 SEK | 3 235 925 SEK |
| Kortfristiga skulder | 146 476 337 SEK | 126 009 827 SEK |
| Summa eget kapital och skulder | 1 055 998 740 SEK | 1 031 713 124 SEK |
Årsredovisning
Förändring i eget kapital
5 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) |
|---|---|
| Balanseras i ny räkning | −19 073 573 SEK |
| Balanseras i ny räkning | 19 073 573 SEK |
| Balanseras i ny räkning | 0 SEK |
| Årets resultat | 5 609 260 SEK |
| Årets resultat | 5 609 260 SEK |
Årsredovisning
Nyckeltal och flerårsöversikt
1 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 |
|---|---|---|
| Medelantal anställda | 6 se-k3-type:AntalPersoner | 6 se-k3-type:AntalPersoner |
Årsredovisning
Noter och övriga belopp
42 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.
| Post | 2025 (räkenskapsåret) | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Uppskrivningsfond | 233 605 712 SEK | 241 425 363 SEK | 249 245 014 SEK |
| i ny räkning överföres | 81 449 428 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition | 81 449 428 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| RorelsekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rorelsekostnader | 45 196 668 SEK | 51 414 143 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 0 SEK | −25 000 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 120 760 SEK | 5 722 983 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 18 447 291 SEK | 22 675 337 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Byggnader och mark | 793 213 770 SEK | 808 813 814 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Inventarier, verktyg och installationer | 12 670 981 SEK | 14 980 573 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | 16 226 639 SEK | 0 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Materiella anläggningstillgångar | 822 111 390 SEK | 823 794 387 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Andelar i koncernföretag | 165 080 000 SEK | 165 080 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Andra långfristiga fordringar | 5 118 443 SEK | 5 029 843 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Finansiella anläggningstillgångar | 170 198 443 SEK | 170 109 843 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Fordringar hos koncernföretag | 45 441 741 SEK | 1 478 547 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga fordringar | 3 249 596 SEK | 11 438 426 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 1 696 029 SEK | 2 845 099 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Uppskjuten skatteskuld | 109 179 763 SEK | 110 969 917 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Skulder till kreditinstitut | 485 187 500 SEK | 485 187 500 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga skulder | 250 034 SEK | 215 777 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 13 503 694 SEK | 16 286 746 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Erhållna koncernbidrag | −1 300 000 SEK | 0 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 350 223 670 SEK | 350 223 670 SEK | 350 223 670 SEK |
| Ingående avskrivningar | 62 160 079 SEK | 56 408 448 SEK | 50 656 827 SEK |
| Årets avskrivningar | 5 751 631 SEK | 5 751 621 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående uppskrivningar | 505 150 179 SEK | 514 998 592 SEK | 524 847 022 SEK |
| Årets avskrivningar på uppskrivet belopp | 9 848 413 SEK | 9 848 430 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 23 354 949 SEK | 21 182 380 SEK | 21 092 379 SEK |
| Inköp | 2 172 569 SEK | 90 001 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående avskrivningar | 10 683 968 SEK | 6 201 807 SEK | 1 810 873 SEK |
| Årets avskrivningar | 4 482 161 SEK | 4 390 934 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Inköp | 16 226 639 SEK | 0 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Utgående ackumulerade anskaffningsvärden | 16 226 639 SEK | 0 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 190 080 000 SEK | 190 080 000 SEK | 190 080 000 SEK |
| Ingående nedskrivningar | 25 000 000 SEK | 25 000 000 SEK | 0 SEK |
| Årets nedskrivningar | 0 SEK | 25 000 000 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Ingående anskaffningsvärden | 5 118 443 SEK | 5 029 843 SEK | 4 942 982 SEK |
| Tillkommande fordringar | 106 205 SEK | 104 466 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Avgående fordringar | 17 605 SEK | 17 605 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Avskrivning av uppskrivna tillgångar | −7 819 651 SEK | −7 819 651 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Förutbetalda hyresintäkter | 12 242 478 SEK | 15 087 259 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
| Övriga upplupna kostnader | 1 261 216 SEK | 1 199 487 SEK | —Ingen uppgift för den här kolumnen. |
Årsredovisning
Förvaltningsberättelse och principer
Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Företaget registrerades år 2007 och bedriver sedan dess förvaltning av egna fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Gammelbyn Holding AB, org nr 556672-4851 med säte i Robertsfors. Gammelbyn Holding AB ingår i en koncern där Umehem Fastigheter AB, org nr 556701-2470 med säte i Umeå är det överordnade moderföretaget.
Källkontext: period0
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.
Källkontext: period0
Redovisningsprinciper för intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Källkontext: period0
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Källkontext: period0
Redovisningsprinciper skatter
Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.
Källkontext: period0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Källkontext: period0
Årsredovisning
Handlingens uppgifter
Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.
- Räkenskapsårets första dag
- 2025-01-01Källkontext: period0
- Räkenskapsårets sista dag
- 2025-12-31Källkontext: period0
- Språk
- SvenskaKällkontext: period0
- Land
- SverigeKällkontext: period0
- Mätenhet
- NORMALFORMKällkontext: period0
- Redovisningsvaluta
- Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
- Typ av finansiell rapport
- Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
- Företagets namn
- Umehem Fyra ABKällkontext: period0
- Organisationsnummer
- 556745-7758Källkontext: period0
- Intygande om årsstämma
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelse av resultat- och balansräkning
- Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
- Årsstämma
- 2026-06-10Källkontext: balans0
- Intygande om originalinnehåll
- Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
- Fastställelseintyg
- Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
- Fastställelseintyget undertecknat av (roll)
- StyrelseledamotKällkontext: period0
- Fastställelseintygets datum
- 2026-06-15Källkontext: balans0
- Säte
- UmeåKällkontext: period0
- Redovisningsprinciper för intäkter
- IntäktsredovisningKällkontext: period0
- Företagets namn
- Umehem Fem ABKällkontext: period0
- Organisationsnummer
- 556855-8745Källkontext: period0
- Företagets namn
- Umehem Nio ABKällkontext: period0
- Organisationsnummer
- 556901-4607Källkontext: period0
- Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost
- Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans1
- Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost
- Övriga upplupna kostnaderKällkontext: balans0
- Årsredovisningen undertecknad
- 2026-06-02Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- OrdförandeKällkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-07Källkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-02Källkontext: period0
- Undertecknare (roll)
- Verkställande direktörKällkontext: period0
- Undertecknad
- 2026-06-03Källkontext: period0
- Revisorspåteckning (datum)
- 2026-06-09Källkontext: period0
- Revisionsbolag
- Bright Norr ABKällkontext: period0
- Undertecknare (titel)
- Auktoriserad revisorKällkontext: period0
Årsredovisning
Motsägelser och ej tolkade uppgifter
Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.
- Balanserat resultat (2024): dokumentet anger 87 094 089 och 87 094 090.
- Eget kapital (2024): dokumentet anger 309 545 879 och 309 545 880.
- Balanserat resultat (2025): dokumentet anger 75 840 167 och 75 840 168.
- Eget kapital (2025): dokumentet anger 315 155 139 och 315 155 140.
För dig som inte är van vid siffrorna
Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.
Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.
Vad som inte visas.
- Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
- Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.
- Räkenskapsåret
- Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
- Dubblett
- Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
- Motsägelse
- Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.
För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage
- Källa
- Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
- Period
- Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
- Dubbletter
- Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.
Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.
Vintage. ARI-svar skapat 25 oktober 2026 kl. 20:07; hämtat 25 oktober 2026 kl. 20:07.
Lineage.
- Cell
- ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
- XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
- Dokumentets sha256
Så läser du siffrorna
- Observerat
- Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
- Härlett
- Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
- Skattat
- Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.
Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.