Fastighets AB Balder — Hela årsredovisningen (556791-7363)

6 årsredovisningar i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: ingen verifierad koppling

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2025 · ARI-svar skapat 23 oktober 2026 · hämtat 23 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: Göteborg
Regelverk: K2
Revisionsbolag: Öhlings PricewaterhouseCoopers AB
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 03f14fd6316017dbb6777889f4863b965ddd0d5be2deb48b239d0be623098bf3

Avstämning av märkta fakta

243 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

161numeriska källobservationer kan inspekteras
37textuppgifter visas
21dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
10personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
14element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 242 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 d25bb80521a6… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (03f14fd63160…).

Årsredovisning

Resultaträkning

12 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022
Nettoomsättning	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	71 827 000 SEK	67 195 000 SEK
Resultat efter finansiella poster	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	−30 664 000 SEK	−50 558 000 SEK	−17 518 000 SEK
Övriga rörelseintäkter	101 000 SEK	24 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelseintäkter	80 389 000 SEK	75 679 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga externa kostnader	52 469 000 SEK	76 407 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Personalkostnader	3 961 000 SEK	3 620 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Av-/nedskrivningar	4 921 000 SEK	6 169 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Rörelseresultat	19 038 000 SEK	−10 517 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa finansiella poster	−15 127 000 SEK	−20 147 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Bokslutsdispositioner	−1 600 000 SEK	31 486 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Resultat före skatt	2 311 000 SEK	822 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	2 311 000 SEK	822 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Balansräkning

15 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Balansräkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Aktiekapital	100 000 SEK	100 000 SEK
Årets resultat	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	822 000 SEK
Anläggningstillgångar	385 176 000 SEK	380 102 000 SEK
Kundfordringar	0 SEK	210 000 SEK
Summa kortfristiga fordringar	210 084 000 SEK	220 592 000 SEK
Omsättningstillgångar	210 084 000 SEK	220 592 000 SEK
Summa tillgångar	595 260 000 SEK	600 694 000 SEK
Bundet eget kapital	100 000 SEK	100 000 SEK
Fritt eget kapital	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	9 974 000 SEK
Eget kapital	9 392 000 SEK	10 074 000 SEK
Långfristiga skulder	0 SEK	569 676 000 SEK
Leverantörsskulder	0 SEK	4 891 000 SEK
Skatteskulder	166 000 SEK	165 000 SEK
Kortfristiga skulder	584 502 000 SEK	20 250 000 SEK
Summa eget kapital och skulder	595 260 000 SEK	600 694 000 SEK

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

10 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024
Balanserat resultat	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	9 152 000 SEK
Belopp vid årets ingång	9 392 000 SEK	10 074 000 SEK
Utdelning	2 993 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utdelning	2 993 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	822 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	−822 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	2 311 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	2 311 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förändringar av överavskrivningar	−671 000 SEK	0 SEK

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

2 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023	2022
Soliditet enligt bolagets egen rapport	1,80 %	1,80 %	2,30 %	1,90 %
Medelantal anställda	6 se-k2-type:AntalAnstallda	5 se-k2-type:AntalAnstallda	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

44 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2025 (räkenskapsåret)	2024	2023
till aktieägare utdelas	2 788 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
i ny räkning överföres	6 504 189 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition	9 292 189 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelsekostnader	61 351 000 SEK	86 196 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7 644 000 SEK	10 961 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	22 771 000 SEK	31 108 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga bokslutsdispositioner	−929 000 SEK	31 486 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Byggnader och mark	330 840 000 SEK	333 121 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Byggnadsinventarier	3 253 000 SEK	4 019 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inventarier, verktyg och installationer	278 000 SEK	407 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	50 805 000 SEK	42 555 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	385 176 000 SEK	380 102 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fordringar hos koncernföretag	201 989 000 SEK	216 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga fordringar	7 685 000 SEK	3 485 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	410 000 SEK	897 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ackumulerade överavskrivningar	1 366 000 SEK	694 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Obeskattade reserver	1 366 000 SEK	694 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder till kreditinstitut	0 SEK	569 676 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder till kreditinstitut	569 798 000 SEK	−489 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förskott från kunder	277 000 SEK	264 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	156 000 SEK	85 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14 105 000 SEK	15 334 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	7 633 000 SEK	10 943 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	379 687 000 SEK	377 942 000 SEK	370 759 000 SEK
Omklassificeringar	1 758 000 SEK	7 189 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	47 454 000 SEK	43 420 000 SEK	39 412 000 SEK
Årets avskrivningar	4 034 000 SEK	4 007 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående nedskrivningar	1 393 000 SEK	1 402 000 SEK	0 SEK
Återförda nedskrivningar	8 000 SEK	8 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets nedskrivningar	0 SEK	1 410 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	5 872 000 SEK	5 872 000 SEK	4 402 000 SEK
Omklassificeringar	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	1 471 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	2 619 000 SEK	1 853 000 SEK	1 219 000 SEK
Årets avskrivningar	766 000 SEK	634 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	1 004 000 SEK	1 004 000 SEK	918 000 SEK
Inköp	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	86 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	726 000 SEK	598 000 SEK	472 000 SEK
Årets avskrivningar	129 000 SEK	126 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	50 805 000 SEK	42 555 000 SEK	37 846 000 SEK
Inköp	15 147 000 SEK	41 635 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	−1 758 000 SEK	−8 659 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fastighetsinteckning	570 000 000 SEK	570 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Stallda sakerheterTaxonomins namn: se-gen-base:StalldaSakerheter	570 000 000 SEK	570 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: balans0

Allmant verksamheten

Allmänt om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Ekorren 27, Asken 14, Blåklockan 9, Hyllinge 5:122, Hästhoven 12, Kastanjen 16, Linden 11, Lärksoppen 10, Lärkträdet 10, Moroten 10, Resedan 1, Svärdsliljan 7, Tranan 1, Boken 4, Lotusblomman 15 och Lungörten 1 Åstorp Kommun. Bolaget har sitt säte i Götborg. Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition.

Källkontext: period0

Dispositioner vinst forlust kommentar

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026 .

Källkontext: balans0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Källkontext: period0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Källkontext: period0

Not: Vasentliga handelser rakenskapsarets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

Källkontext: period0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Räkenskapsårets första dag: 2025-01-01Källkontext: period0
Räkenskapsårets sista dag: 2025-12-31Källkontext: period0
Språk: SvenskaKällkontext: period0
Land: SverigeKällkontext: period0
Beloppsformat: Beloppsformat tusentalKällkontext: period0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen avgerKällkontext: period0
Företagets namn: Balder Prasolit ABKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556791-7363Källkontext: period0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
Årsstämma: 2026-06-10Källkontext: balans0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): StyrelseledamotKällkontext: period0
Fastställelseintygets datum: 2026-06-24Källkontext: balans0
Avskrivningsprincip (tillgång): ByggnaderKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 100Källkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): Inventarier, verktyg och installationerKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 5Källkontext: period0
Företagets namn: Fastighets AB BalderKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556525-6905Källkontext: period0
Säte: GöteborgKällkontext: period0
Årsredovisningen undertecknad: 2026-05-25Källkontext: period0
Undertecknande arsredovisning ort: GöteborgKällkontext: period0
Undertecknare (roll): OrdförandeKällkontext: period0
Undertecknad: 2026-06-01Källkontext: period0
Undertecknad: 2026-05-28Källkontext: period0
Revisorspåteckning (datum): 2026-06-05Källkontext: period0
Revisionsbolag: Öhlings PricewaterhouseCoopers ABKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: period0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Nettoomsattning (2025): dokumentet anger 80 288 000 och 80 290 000.
Nettoomsattning (2024): dokumentet anger 75 653 000 och 75 655 000.
Resultat efter finansiella poster (2025): dokumentet anger 3 911 000 och 3 912 000.
Balanserat resultat (2025): dokumentet anger 6 980 742 och 6 981 000.
Arets resultat eget kapital (2025): dokumentet anger 2 311 000 och 2 311 447.
Fritt eget kapital (2025): dokumentet anger 9 292 000 och 9 292 189.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 23 oktober 2026 kl. 18:05; hämtat 23 oktober 2026 kl. 18:05.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.