Fastighetsaktiebolaget Lilium Sundsvall — Hela årsredovisningen (556857-7836)

1 årsredovisning i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: kopplat via organisationsnummer (leverantör)

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 augusti 2025 · ARI-svar skapat 23 oktober 2026 · hämtat 23 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: Sundsvall
Regelverk: K3
Revisionsbolag: Cedra Sverige AB
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 c2b70a308262c3428bd3478effffa929c9200847f5094d562eed79358e992e86

Avstämning av märkta fakta

419 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

227numeriska källobservationer kan inspekteras
83textuppgifter visas
57dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
16personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
36element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 407 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 3e6624aa614e… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (c2b70a308262…).

Årsredovisning

Resultaträkning

12 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24
Nettoomsättning	127 828 310 SEK	119 165 283 SEK
Rorelseintakter lagerforandringar mmTaxonomins namn: se-gen-base:RorelseintakterLagerforandringarMm	127 828 310 SEK	119 165 283 SEK
Kostnad sålda varor	28 652 591 SEK	26 989 626 SEK
Övriga externa kostnader	15 322 701 SEK	21 254 248 SEK
Av-/nedskrivningar	20 804 908 SEK	19 758 941 SEK
Rörelseresultat	55 064 820 SEK	43 855 964 SEK
Finansiella posterTaxonomins namn: se-gen-base:FinansiellaPoster	−32 759 231 SEK	−44 570 204 SEK
Resultat efter finansiella poster	22 305 589 SEK	−714 240 SEK
Bokslutsdispositioner	1 827 638 SEK	72 316 970 SEK
Resultat före skatt	24 133 227 SEK	71 602 730 SEK
Skatt på årets resultat	13 662 512 SEK	18 783 929 SEK
Årets resultat	10 470 715 SEK	52 818 801 SEK

Årsredovisning

Balansräkning

17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Balansräkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24
Aktiekapital	50 000 SEK	50 000 SEK
Årets resultat	10 470 715 SEK	52 818 801 SEK
Eget kapital	510 965 440 SEK	553 494 725 SEK
Fritt eget kapital	510 915 440 SEK	553 444 725 SEK
Anläggningstillgångar	1 977 651 444 SEK	1 922 145 420 SEK
Kundfordringar	3 876 284 SEK	403 401 SEK
Kortfristiga fordringarTaxonomins namn: se-gen-base:KortfristigaFordringar	495 712 517 SEK	481 209 160 SEK
Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel)	14 532 592 SEK	29 272 322 SEK
Omsättningstillgångar	510 245 109 SEK	510 481 482 SEK
Summa tillgångar	2 487 896 553 SEK	2 432 626 902 SEK
Bundet eget kapital	50 000 SEK	50 000 SEK
Avsättningar	49 447 046 SEK	35 784 534 SEK
Långfristiga skulder	811 250 875 SEK	824 250 875 SEK
Leverantörsskulder	4 972 189 SEK	6 269 137 SEK
Skulder till koncernföretag	979 289 916 SEK	879 209 418 SEK
Kortfristiga skulder	1 101 023 604 SEK	1 001 859 541 SEK
Summa eget kapital och skulder	2 487 896 553 SEK	2 432 626 902 SEK

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

9 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24
Balanserat resultat	500 444 725 SEK	500 625 924 SEK
Utdelning	53 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utdelning	53 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	52 818 801 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	−52 818 801 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	10 470 715 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	10 470 715 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förändring av överavskrivningar	2 027 638 SEK	0 SEK

Årsredovisning

Kassaflödesanalys

10 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Kassaflödesanalys. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	20 720 734 SEK	7 357 905 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	27 825 440 SEK	−18 246 172 SEK
Förändring av rörelsefordringar	697 526 SEK	178 087 357 SEK
Förändring av rörelseskulder	100 289 062 SEK	114 115 933 SEK
Kassaflöde från den löpande verksamheten	128 812 028 SEK	273 957 118 SEK
Kassaflöde från investeringsverksamheten	−76 226 758 SEK	−209 514 438 SEK
Utbetald utdelning	53 000 000 SEK	55 000 000 SEK
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	−67 325 000 SEK	−69 325 000 SEK
Årets kassaflöde	−14 739 730 SEK	−4 882 320 SEK
Av- och nedskrivningar	20 804 908 SEK	19 758 941 SEK

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

3 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Soliditet enligt bolagets egen rapport	21 %	23,30 %	24,30 %	60,10 %	16,90 %
Avkastning på totalt kap. (%)	0,03	0,02	0,02	0,42	0,04
Avkastning på eget kap. (%)	0,04	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	0,01	0,68	0,20

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

61 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2024/25 (räkenskapsåret)	2023/24	2022/23
i ny räkning överföres	500 415 440 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition	510 915 440 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
RorelsekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rorelsekostnader	72 763 490 SEK	75 309 319 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Resultat från andelar i intresseföretag	2 898 881 SEK	1 218 516 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	84 174 SEK	1 036 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7 982 941 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	43 725 227 SEK	51 996 100 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förvaltningsfastigheter	1 769 491 362 SEK	1 671 338 115 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	1 794 399 150 SEK	1 737 157 652 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andelar i koncernföretag	1 001 SEK	1 001 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andelar i intresseföretag	31 538 838 SEK	35 319 436 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andra långfristiga värdepappersinnehav	144 712 455 SEK	149 667 330 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Andra långfristiga fordringar	7 000 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Finansiella anläggningstillgångar	183 252 294 SEK	184 987 768 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Fordringar hos koncernföretag	453 040 440 SEK	457 123 287 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuella skattefordringar	26 893 524 SEK	11 692 641 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga kortfristiga fordringar	9 691 347 SEK	9 293 948 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	2 210 921 SEK	2 695 883 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Obeskattade reserver	15 209 588 SEK	17 237 226 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Uppskjutna skatter	49 447 046 SEK	35 784 534 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder till kreditinstitut	811 250 875 SEK	824 250 875 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skulder till kreditinstitut	100 833 750 SEK	102 158 750 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förskott från kunder	12 320 SEK	54 370 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga kortfristiga skulder	965 729 SEK	1 274 335 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14 949 700 SEK	12 893 532 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Betald skatt	15 200 883 SEK	24 889 837 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	78 046 406 SEK	72 644 076 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	25 687 681 SEK	148 415 510 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar	27 507 329 SEK	11 545 148 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förändring av låneskulder	−14 325 000 SEK	−14 325 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Likvida medel vid årets början	14 532 592 SEK	29 272 322 SEK	34 154 642 SEK
Resultat vid avyttringar	84 174 SEK	1 036 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utdelningar	1 954 316 SEK	78 872 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ränteintäkter koncernföretag	953 333 SEK	955 944 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter	5 075 292 SEK	5 171 527 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader till koncernföretag	4 733 465 SEK	5 054 151 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
RantekostnaderTaxonomins namn: se-gen-base:Rantekostnader	43 725 227 SEK	51 996 100 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Lämnade koncernbidrag	200 000 SEK	1 696 500 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Erhållna koncernbidrag	0 SEK	−74 013 470 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktuell skatt	0 SEK	15 876 069 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Justering avseende tidigare år	0 SEK	8 681 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt enligt gällande skattesats	0,21	0,21	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt enligt gällande skattesats	4 971 445 SEK	14 750 162 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Redovisad effektiv skatt	0,57	0,26	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Redovisad effektiv skatt	13 662 512 SEK	18 783 929 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	186 170 SEK	186 170 SEK	186 170 SEK
Ingående avskrivningar	91 261 SEK	75 505 SEK	57 131 SEK
Årets avskrivningar	15 756 SEK	18 374 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	24 812 878 SEK	65 708 871 SEK	11 312 652 SEK
Inköp	78 046 406 SEK	72 644 076 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Omklassificeringar	−118 942 399 SEK	−18 247 857 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	1 001 SEK	1 001 SEK	1 001 SEK
Ingående anskaffningsvärden	31 538 838 SEK	35 319 436 SEK	48 115 369 SEK
Tillkommande fordringar	7 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 000 000 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående nedskrivningar	0 SEK	0 SEK	0 SEK
Upplupna ränteintäkter	706 563 SEK	1 803 659 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga poster	1 504 358 SEK	892 224 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ackumulerade överavskrivningar	15 209 588 SEK	17 237 226 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna räntekostnader	697 778 SEK	949 675 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Vinst vid försäljning av anläggningstillgångar	−84 174 SEK	−1 036 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: balans0

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets affärsidé är att äga och förvalta fastigheter i Sundsvall. Bolaget har sitt säte i Sundsvall. Bolaget äger 15 centrala fastigheter i Sundsvall samt ytterligare tre centrala fastigheter via dotterbolagen Lilium Sundsvallsfastigheter HB och Stadshuset i Sundsvall AB. De sammanlagt 18 fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om drygt 70 000 kvm. Fastigheterna innehåller i huvudsak kontor- och verksamhetslokaler för offentlig verksamhet, övriga kontor samt butiker, restauranger, konferenslokaler och bostadslägenheter. Bolaget ägs till 100 % av Fastighetsaktiebolaget Lilium, 556852-9753. För en utförlig information om verksamheten och koncernens fastigheter hänvisas till moderbolagets hemsida, www.liliumab.se. Bolagets förvaltningshorisont är synnerligen långsiktig.

Källkontext: period0

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Den pågående omfattande renoveringen av fastigheten Norrmalm 3:22 har i stort sett färdigställs under hösten 2025 med beräknad inflyttning vintern/våren 2026. Fastigheten består då av fyra stycken större toppmoderna bostadslägenheter i ogenerat läge som tillförs centrala Sundsvall. Vidare har bolagets ombyggnad av gamla kontorsutrymmen i kvarteret Olympen färdigställs varvid ytterligare nio toppmoderna inflyttningsklara bostadslägenheter tillförts centrala Sundsvall. Under året har den ombyggnaden av en större kontorsarea omfattande ca 3 500 kvm i kvarteret Olympen färdigställts enligt plan. Under året har hyresgästanpassningar samt ny- om- och tillbyggnader på fastigheter i Bolaget företagits för drygt 118 942 tkr (18 248 tkr). Bolagets samtliga pågående arbeten med ombyggnader av Bolagets centrala bestånd finansieras med egna medel vilken kommer därmed leda till väsentliga höjda hyresinkomster och därmed ökade driftnetton under verksamhetsåret 2025/2026. Det antecknas att samtliga investeringar egenfinansierats.

Källkontext: period0

Framtida utveckling vasentliga risker osakerhetsfaktorer

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Riksbankens beslut om sänkningar av styrräntan samt det ökade intresse vi noterat från såväl företag som privatpersoner att driva verksamhet samt bosätta sig centralt kommer påverka Bolagets ekonomi positivt och de lägre räntekostnaderna generellt även stärka fastighetsbranschen i sig. Värdeutvecklingen för Bolagets och koncernens samlade fastighetsinnehav kommer därmed med mycket stor sannolikhet medföra att det nu redovisade övervärdet knutna till bolagets fastigheter kommer framstå som ytterst försiktigt. I våra årsredovisningar/balansräkningar för respektive bolag och för respektive fastighet kommer vi därmed fortsätta redovisa våra bokförda värden då vi anser samtliga bokförda värden för varje enskild av Bolagets och koncernens fastigheter minst kommer motsvara ett försiktigt beräknat försäljningspris vid en eventuell extern försäljning. Det antecknas slutligen att Bolaget under räkenskapsårets genomfört kraftfulla åtgärder för att motverka det negativa räntenettot. Bolaget bedömer därmed den framtida ekonomiska utvecklingen som mycket positiv. De väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer vi kan förutse är uteslutande hänförliga till geopolitiska händelser och inhemska politiska beslut vi inte kan råda över.

Källkontext: period0

Dispositioner vinst forlust kommentar

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Källkontext: balans0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Källkontext: period0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper för intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter Hyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisas i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Rena rabatter såsom reduktion för successiv inflyttning belastar den period de avser. Intäkter från fastighetsförsäljningar redovisas på kontraktsdagen, såvida det inte strider mot särskilda villkor i köpekontraktet. Vid försäljning av fastighet via bolag bruttoredovisas transaktionen vad avser realisationsvinst och kalkylmässigt avdrag för eventuell skatt.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper intakter ranta royalty utdelning

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt i den period den avser. Utdelning redovisas som intäkt när företagets rätt till betalning är säkerställd.

Källkontext: period0

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper finansiella instrument

Finansiella instrument Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper nedskrivningar anlaggningstillgangar

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper leasing

Leasingavtal Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper skatter

Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper avsattningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper intakter koncernbidrag aktieagartillskott

Koncernbidrag Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. De erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat bolagets skatt.

Källkontext: period0

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Avkastning på totalt kap. (%) Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Källkontext: period0

Not: Ersattning revisorer kommentar

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Källkontext: period0

Not: Skatt periodens resultat kommentar

Skillnaden mellan å ena sidan den inkomstskatt som har redovisats i resultaträkningen samt å andra sidan den inkomstskatt som belöper sig på verksamheten utgörs av uppskjuten skatt på skillnader mellan bokföringsmässiga och skattemässiga avskrivningar på fastigheter.

Källkontext: period0

Not: Tillgangar avsattningar skulde kommentar

Företagets banklån om 912 084 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Ingen del av de långfristiga skulderna förfaller senare än 5 år.

Källkontext: balans0

Not: Eventual forpliktelser kommentar

Bolaget är bolagsman i Lilium Sundsvallsfastigheter HB, 969646-7696. Handelsbolagets sammanlagda skulder uppgår per 2025-08-31 till 150 133 478 kr.

Källkontext: balans0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Räkenskapsårets första dag: 2024-09-01Källkontext: period0
Räkenskapsårets sista dag: 2025-08-31Källkontext: period0
Språk: SvenskaKällkontext: period0
Land: SverigeKällkontext: period0
Mätenhet: NORMALFORMKällkontext: period0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen avgerKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag namn: Cedra Sverige AB/ÖhrlingsPricewaterhouseCoopers ABKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag namn: Cedra Sverige AB/ÖhrlingsPricewaterhouseCoopers ABKällkontext: period1
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsuppdragKällkontext: period1
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsverksamhet utover revisionsuppdragetKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag uppdrag: Revisorer revisionsforetag uppdrag revisionsverksamhet utover revisionsuppdragetKällkontext: period1
Revisorer revisionsforetag namn: KPMG AB/Azets Revision & Rådgivning ABKällkontext: period0
Revisorer revisionsforetag namn: KPMG AB/Azets Revision & Rådgivning ABKällkontext: period1
Företagets namn: Fastighetsaktiebolaget Lilium SundsvallKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556857-7836Källkontext: period0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
Årsstämma: 2026-02-20Källkontext: balans0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): StyrelseledamotKällkontext: period0
Fastställelseintygets datum: 2026-02-25Källkontext: balans0
Redovisningsprinciper för intäkter: IntäktsredovisningKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): MarkanläggningarKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 20Källkontext: period0
Avskrivningsprincip (tillgång): Inventarier, verktyg och installationerKällkontext: period0
Avskrivningsprincip (nyttjandeperiod, år): 15-20Källkontext: period0
Redovisningsprinciper avsattningar: AvsättningarKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgilla kostnaderKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej avdragsgilla kostnaderKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Ej skattepliktiga intäkterKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering avseende skatter för föregående årKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Justering avseende skatter för föregående årKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Återföring fusionKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Återföring fusionKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Skatt hänförlig till handelsbolagKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Skatt hänförlig till handelsbolagKällkontext: period0
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Övriga posterKällkontext: period1
Avstamning effktiv skatt vasentlig post benamning: Övriga posterKällkontext: period0
Företagets namn: Stadshuset i Sundsvall ABKällkontext: period0
Organisationsnummer: 556717-8636Källkontext: period0
Säte: SundsvallKällkontext: period0
Företagets namn: Lilium Kvarteret Rederiet Ekonomisk föreningKällkontext: period0
Organisationsnummer: 769639-2450Källkontext: period0
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: balans1
Ovriga forutbetalda kostnader upplupna intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: balans0
Tillgangar avsattningar skulder post: Övriga skulder till kreditinstitutKällkontext: balans1
Tillgangar avsattningar skulder post: Övriga skulder till kreditinstitutKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Förutbetalda intäkterKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Förutbetalda intäkterKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga posterKällkontext: balans0
Årsredovisningen undertecknad: 2025-11-28Källkontext: period0
Undertecknare (roll): StyrelseordförandeKällkontext: period0
Undertecknad: 2025-12-15Källkontext: period0
Revisorspåteckning (datum): 2025-12-16Källkontext: period0
Revisionsbolag: Cedra Sverige ABKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisor, huvudrevisorKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: period0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Ovriga ranteintakter liknande resultatposter inkl nedskrivning (2024-08-31): dokumentet anger 6 206 343 och 6 206 344.
Inventarier verktyg installationer (2025-08-31): dokumentet anger 94 909 och 186 170.
Inventarier verktyg installationer (2024-08-31): dokumentet anger 110 665 och 186 170.
Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar (2025-08-31): dokumentet anger 24 721 617 och 24 812 878.
Pagaende nyanlaggningar forskott materiella anlaggningstillgangar (2024-08-31): dokumentet anger 65 633 366 och 65 708 871.
Revisorer revisionsforetag ersattning uppdrag (2025-08-31): dokumentet anger 35 000 och 50 000 och 69 000.
Revisorer revisionsforetag ersattning uppdrag (2024-08-31): dokumentet anger 0 och 28 000 och 62 000.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2025-08-31): dokumentet anger −8 634 301 och −705 330 och −154 403 och 0 och 24 638 och 778 329.
Avstamning effktiv skatt vasentlig post (2024-08-31): dokumentet anger −2 831 172 och −1 456 475 och −536 581 och −8 681 och 20 813 och 778 329.
Tillgangar avsattningar skulder per typ (2025-08-31): dokumentet anger −811 250 875 och −100 833 750.
Tillgangar avsattningar skulder per typ (2024-08-31): dokumentet anger −824 250 875 och −102 158 750.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2025-08-31): dokumentet anger 2 301 646 och 11 950 276.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2024-08-31): dokumentet anger 1 080 270 och 10 863 587.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 23 oktober 2026 kl. 14:15; hämtat 23 oktober 2026 kl. 14:15.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.