Fastighetstjänster i Vännäs AB — Hela årsredovisningen (559212-6196)

1 årsredovisning i ARI · Register: registrerad hos Bolagsverket · Offentliga pengar: källan svarar inte just nu

Senaste bokslut: räkenskapsår som slutar 31 december 2022 · ARI-svar skapat 25 oktober 2026 · hämtat 25 oktober 2026

Exportera Citera Källor och metod Rapportera rättelse

Årsredovisning

Räkenskapsåret 2022-01-01 – 2022-12-31

Uppgifter om handlingen, ur dokumentet självt.

Säte: Vännäs
Regelverk: K3
Revisionsbolag: Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Originaldokument: Öppna (iXBRL)sha256 965e03b122b91fd2a468166f47256a79e7f64c7b931526a7cc7d3421ceec8411

Avstämning av märkta fakta

244 märkta faktaelement — antalet behandlade stämmer

Behandlade ix:nonFraction- och ix:nonNumeric-element stäms av. Omärkt innehåll och andra elementtyper omfattas inte av denna räknare.

148numeriska källobservationer kan inspekteras
35textuppgifter visas
33dubbletter sammanslagna (samma uppgift på flera ställen)
18personuppgifter visas inte (namn på undertecknare)
10element i motsägelser i dokumentet
0kunde inte tolkas

Källans egen läsning (p0lytics ARI) anger 241 fakta (täckning PARTIAL). Denna vy använder originalets källkontexter, tecken och skala; lika antal bevisar inte lika innehåll. Källan anger sha256 21ac4ed9b7a3… för filen i Bolagsverkets leverans; dokumentet som serveras har en annan hash (965e03b122b9…).

Årsredovisning

Resultaträkning

13 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Resultaträkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2022 (räkenskapsåret)	2021	2019/20
Nettoomsättning	78 724 481 SEK	14 548 109 SEK	14 109 000 SEK
Resultat efter finansiella poster	6 832 039 SEK	1 445 420 SEK	1 456 000 SEK
Övriga rörelseintäkter	207 707 SEK	166 541 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelseintäkter	80 681 466 SEK	14 714 650 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga externa kostnader	54 472 739 SEK	1 559 055 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Personalkostnader	19 371 415 SEK	11 674 421 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Av-/nedskrivningar	84 535 SEK	32 725 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Rörelseresultat	6 752 777 SEK	1 448 449 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa finansiella poster	79 262 SEK	−3 029 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Bokslutsdispositioner	−1 849 326 SEK	−405 535 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Resultat före skatt	4 982 713 SEK	1 039 885 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Skatt på årets resultat	765 934 SEK	215 799 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 216 779 SEK	824 086 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Balansräkning

17 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Balansräkning. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2022 (räkenskapsåret)	2021
Aktiekapital	200 000 SEK	200 000 SEK
Årets resultat	4 216 779 SEK	824 086 SEK
Eget kapital	6 082 888 SEK	1 885 709 SEK
Fritt eget kapital	5 882 888 SEK	1 685 709 SEK
Anläggningstillgångar	5 889 732 SEK	328 142 SEK
Varulager mmTaxonomins namn: se-gen-base:VarulagerMm	7 870 448 SEK	0 SEK
Kundfordringar	488 700 SEK	427 883 SEK
Summa kortfristiga fordringar	9 854 548 SEK	1 763 756 SEK
Kassa och bank (exkl. redovisningsmedel)	24 901 209 SEK	8 781 001 SEK
Omsättningstillgångar	42 626 205 SEK	10 544 757 SEK
Summa tillgångar	48 515 937 SEK	10 872 899 SEK
Bundet eget kapital	200 000 SEK	200 000 SEK
Avsättningar	300 000 SEK	0 SEK
Leverantörsskulder	8 417 500 SEK	392 488 SEK
Aktuella skatteskulder	840 674 SEK	455 347 SEK
Kortfristiga skulder	39 518 188 SEK	8 221 655 SEK
Summa eget kapital och skulder	48 515 937 SEK	10 872 899 SEK

Årsredovisning

Förändring i eget kapital

6 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Förändring i eget kapital. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2022 (räkenskapsåret)	2021
Balanserat resultat	1 666 109 SEK	861 623 SEK
Balanseras i ny räkning	824 086 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	−824 086 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Balanseras i ny räkning	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 216 779 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Årets resultat	4 216 779 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Nyckeltal och flerårsöversikt

2 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Nyckeltal och flerårsöversikt. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2022 (räkenskapsåret)	2021	2019/20
Soliditet enligt bolagets egen rapport	18,20 %	24,90 %	19,50 %
Medelantal anställda	38 se-k3-type:AntalPersoner	25 se-k3-type:AntalPersoner	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Noter och övriga belopp

35 poster. Enhet visas per värde. Öppna Underlag för exakt källkontext och skalning.

Noter och övriga belopp. Varje värde har källunderlag. Flera källkontexter visas utan att ett värde väljs.
Post	2022 (räkenskapsåret)	2021	2019/20
i ny räkning överföres	5 882 888 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Forslag dispositionTaxonomins namn: se-gen-base:ForslagDisposition	5 882 888 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Aktiverat arbete för egen räkning	1 749 278 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Summa rörelsekostnader	73 928 689 SEK	13 266 201 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	86 164 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Räntekostnader och liknande resultatposter	6 902 SEK	3 029 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förbättringsutgifter på annans fastighet	1 915 800 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Maskiner och andra tekniska anläggningar	512 844 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Inventarier, verktyg och installationer	1 891 027 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar	1 570 061 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Materiella anläggningstillgångar	5 889 732 SEK	328 142 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Pågående arbete för annans räkning	7 870 448 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga fordringar	4 010 774 SEK	850 154 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	5 355 074 SEK	485 719 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Obeskattade reserver	2 614 861 SEK	765 535 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga avsättningar	300 000 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga skulder	8 120 293 SEK	1 925 603 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	1 915 800 SEK	0 SEK	0 SEK
Inköp	1 915 800 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utgående ackumulerade avskrivningar	0 SEK	0 SEK	0 SEK
Årets avskrivningar	0 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	603 431 SEK	370 371 SEK	175 516 SEK
Inköp	233 060 SEK	194 855 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående avskrivningar	90 587 SEK	42 228 SEK	9 503 SEK
Årets avskrivningar	48 359 SEK	32 725 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	1 927 203 SEK	0 SEK	0 SEK
Inköp	1 927 203 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Utgående ackumulerade avskrivningar	36 176 SEK	0 SEK	0 SEK
Årets avskrivningar	36 176 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Ingående anskaffningsvärden	1 570 061 SEK	0 SEK	0 SEK
Inköp	1 570 061 SEK	0 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Övriga upplupna löner	−22 744 SEK	−6 725 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna semesterlöner	−950 570 SEK	−529 706 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Upplupna lagstadgade sociala avgifter	−305 815 SEK	−168 547 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.
Förutbetalda hyresintäkter	−18 690 413 SEK	−4 268 669 SEK	—Ingen uppgift för den här kolumnen.

Årsredovisning

Förvaltningsberättelse och principer

Förvaltningsberättelse, principer och noter i text, som de står i dokumentet.

Årsstämmans beslut om vinstdisposition

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källkontext: balans0

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget är ett helägt dotterbolag till Vännäs Fastigheter AB (556330-2016). Bolaget har två affärsområden: lokalvård samt uthyrning av fastigheter inklusive försäljning av byggtjänster. Affärsområdet lokalvård startades år 2020 med en årlig omsättning om cirka 15 mkr där majoriteten av verksamheten avser ett lokalvårdsavtal med Vännäs kommun. Övriga större lokalvårdskunder är moderbolaget Vännäs Fastigheter AB och privata företag. Affärsområdet fastighet startades den 1 januari 2022 i samband med att bolaget övertog Vännäs kommuns fastighetsavdelning genom en verksamhetsövergång. Bolaget äger inga egna fastigheter utan hyr Vännäs kommuns samtliga fastigheter, exklusive infrastruktur och exploateringsfastigheter för en marknadsmässig hyra. Fastigheterna hyrs därefter ut i andra hand till en marknadshyra inklusive teknisk förvaltning, taxebundna kostnader samt reparation och underhåll. Övertagandet innebar att Fastighetstjänster i Vännäs AB:s omsättning ökar under år 2022 med över 60 mkr gentemot tidigare år där cirka 45 mkr avser hyra samt resterande 15 mkr avser sålda byggtjänster. Bolagets största hyresgäst är Vännäs kommun inom både uthyrning och försäljning av byggtjänster. Övriga större hyresgäster är i huvudsak statliga myndigheter och privatpersoner. Medeltalet anställda för verksamhetsåret var 37,95.

Källkontext: period0

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret I samband med verksamhetsövergången omstrukturerades bolagskoncernen genom att slå ihop de två tidigare organisationerna till en gemensam organisation. Genom förändringen ska förvaltningen skapa stordriftsfördelar och möjlighet till mer specialisering vilket i sin tur kommer öka förvaltningens kvalité och effektivitet. Bolaget har efter omorganisationen skapat två driftsorganisationer som rapporterar till VD; dels en ekonomisk förvaltningsorganisation samt dels en teknisk förvaltningsorganisation. Fastighetstjänster i Vännäs AB har färdigställt ett större investeringsprojekt i form av en ny skolbyggnad till Liljaskolan om cirka 26 mkr. Lokalerna nyttjas av skolans praktiska program och innehåller både teorisalar och omklädningsrum. Ett annat väsentligt byggprojekt som bolaget driver är en ny 8-avdelnings förskola som bedöms uppgå till cirka 65 mkr.

Källkontext: period0

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Källkontext: period0

Redovisningsprinciper för intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Källkontext: period0

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 år.

Källkontext: period0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Källkontext: period0

Årsredovisning

Handlingens uppgifter

Övriga uppgifter i handlingen. Namn på personer visas inte; roller och datum gör det.

Räkenskapsårets första dag: 2022-01-01Källkontext: period0
Räkenskapsårets sista dag: 2022-12-31Källkontext: period0
Språk: SvenskaKällkontext: period0
Land: SverigeKällkontext: period0
Mätenhet: NORMALFORMKällkontext: period0
Redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK)Källkontext: period0
Typ av finansiell rapport: Årsredovisning som styrelsen och verkställande direktören avgerKällkontext: period0
Undertecknad: 2023-06-09Källkontext: period0
Företagets namn: Fastighetstjänster i Vännäs ABKällkontext: period0
Organisationsnummer: 559212-6196Källkontext: period0
Intygande om årsstämma: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16 . Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelse av resultat- och balansräkning: Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämmaKällkontext: balans0
Årsstämma: 2023-06-16Källkontext: balans0
Intygande om originalinnehåll: Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.Källkontext: balans0
Fastställelseintyg: Elektroniskt underskriven avKällkontext: balans0
Fastställelseintyget undertecknat av (roll): Verkställande direktörKällkontext: period0
Fastställelseintygets datum: 2023-06-16Källkontext: balans0
Säte: VännäsKällkontext: period0
Redovisningsprinciper för intäkter: IntäktsredovisningKällkontext: period0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna pensionskostnaderKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Upplupna pensionskostnaderKällkontext: balans0
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkterKällkontext: balans1
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter interimspost: Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkterKällkontext: balans0
Undertecknare (roll): OrdförandeKällkontext: period0
Undertecknare (roll): Verkställande direktörKällkontext: period0
Revisorspåteckning (datum): 2023-06-14Källkontext: period0
Revisionsbolag: Öhrlings PricewaterhouseCoopers ABKällkontext: period0
Undertecknare (titel): Auktoriserad revisorKällkontext: period0

Årsredovisning

Motsägelser och ej tolkade uppgifter

Uppgifter där dokumentet motsäger sig självt eller där talformatet inte kunde tolkas. Inget värde väljs åt dig.

Maskiner andra tekniska anlaggningar (2021): dokumentet anger 328 142 och 328 143.
Upplupna kostnader forutbetalda intakter (2022): dokumentet anger −22 139 720 och 22 139 721.
Upplupna kostnader forutbetalda intakter (2021): dokumentet anger −5 448 217 och 5 448 217.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2022): dokumentet anger −1 553 659 och −616 519.
Ovriga upplupna kostnader forutbetalda intakter (2021): dokumentet anger −383 114 och −91 456.

För dig som inte är van vid siffrorna

Vad du ser. Strukturerade källuppgifter ur bolagets årsredovisning. Kolumner grupperas efter slutdatum; varje belopps underlag visar exakt period och källkontext. Om flera kontexter delar cell väljs inget gemensamt värde.

Varför det spelar roll. Här kan du granska tolkade källuppgifter och öppna originalet. Avstämningen räknar behandlade märkta faktaelement, inte allt möjligt innehåll i dokumentet.

Vad som inte visas.

Namn på personer som undertecknat (styrelse, verkställande direktör, revisor). Rollerna visas.
Tolkningar eller bedömningar. Uppgifterna återges som de står; motsägelser i dokumentet visas i stället för att ett värde väljs.

Räkenskapsåret: Det år årsredovisningen avser. Övriga kolumner är jämförelseår som bolaget själv redovisar.
Dubblett: Samma uppgift som står på flera ställen i dokumentet, t.ex. både i resultaträkningen och i flerårsöversikten.
Motsägelse: Dokumentet anger två olika värden för samma uppgift och år. Ofta en avrundning på en krona.

För forskare: definitioner, enheter, vintage och lineage

Källa: Originaldokumentet i inline XBRL (iXBRL) som bolaget lämnat till Bolagsverket, hämtat via p0lytics ARI.
Period: Ur varje uppgifts XBRL-kontext (startDate/endDate eller instant); kolumnen är periodens slutdatum.
Dubbletter: Samma begrepp, kontext och enhet. Konsistenta enligt XBRL 2.1 §4.10 om lika avrundade till lägsta decimals; det mest precisa värdet visas.

Enheter. Belopp visas med källans enhet, tecken och skala. xbrli:pure betyder enhetslös och får inte generellt behandlas som procent. Källtexten bevaras i underlaget.

Vintage. ARI-svar skapat 25 oktober 2026 kl. 17:16; hämtat 25 oktober 2026 kl. 17:16.

Lineage.

Cell
ix:nonFraction/ix:nonNumeric i originaldokumentet
XBRL-kontext (period, dimension) och enhet
Dokumentets sha256

Så läser du siffrorna

Observerat: Står i en källa och är utläst oförändrat, till exempel en inlämnad årsredovisning.
Härlett: Räknat ur observerade värden med en synlig formel. Samma indata ger alltid samma tal.
Skattat: Skattat statistiskt eller avgränsat. Visas alltid med intervall, metod och underlag, och aldrig i samma ruta som observerade värden.

Ett streck (—) betyder att uppgiften saknas eller inte går att avgöra. Det är aldrig samma sak som noll.