Fru talman! Det är spännande och intressant med bostadspolitik, och detta fantastiskt trevliga utskott förnekar sig aldrig. Jag är glad att få vara med i den här debatten. Det gäller finalen för utskottets del för den här mandatperioden, men det är också finalen för min egen del, finalen på min sjunde och sista mandatperiod.
Samtidigt beklagar jag naturligtvis att inte Rigmor Stenmark hade möjlighet att kunna vara med här i dag. Jag vet så väl att hon hade önskat att få vara med. Hon har inte på de här tolv åren varit tvungen att vara borta från riksdagen när hon skulle ha varit här, men i dag var hon tvungen att vara det på grund av sjukdom. Därför får det för Centerpartiets del i dag bli lite av en återanvändning. I Rigmor Stenmarks frånvaro ska jag försöka redovisa Centerpartiets syn på bostadspolitiken vad gäller hyresrätt och hyreslagstiftning.
Att tala om hyresrätt och hyreslagstiftning i dag är som att tala om hyresrätt och hyreslagstiftning för 24 år sedan. Problemen är i stort sett desamma. Sverige har fortfarande en hyresmarknad som är i obalans, där stora grupper inte har möjlighet till det boende som de önskar samtidigt som en stor svart bostadsmarknad växer sig allt starkare och kraftigare. Det har inte hänt så väldigt mycket på bostadsmarknaden under de här 24 åren.
Att tala om bostadspolitik i dag är, som för 24 år sedan, att tala om olika verkligheter. Det är att tala om bostadsbrist i vissa delar av landet och att tala om överskott i andra delar av landet. Det är att tala om undervärderade bostäder i ena fallet och övervärderade i det andra, att tala om fantasipriser och vrakpriser, om höga fastighetsskatter och låga fastighetsskatter. Det är att tala om svartjobb och pengar under bordet. Det är att tala om stora skillnader. Det är att tala om olika förutsättningar, om orättvisor, om trygghet för vissa och otrygghet för andra, om en bostadsmarknad som inte fungerar, om dem som får del av välfärden, om dem som får mindre del av denna välfärd och om dem som inte får någon del av välfärden alls, de hemlösa.
Det är inte särskilt roligt att tala om en sådan bostadsmarknad eller en sådan bostadspolitik. Men det är nödvändigt. Det är trevligare att tala om visionen om hur det ska vara. Den visionen måste finnas om vi ska nå målet en bostadspolitik för alla. Det är mitt mål och det är fortfarande Centerpartiets mål att tala om bostaden som en del av välfärden, en välfärd som fördelas mer jämnt och som kommer alla till del. Det är att tala om valfrihet och mångfald, att människor oavsett bostadsort ska ha möjlighet att välja den bostad och den boendeform som passar dem bäst.
Röster till förändring höjdes för 24 år sedan, och jag var en av dem som tog i ganska kraftigt ibland. Det hjälpte någon gång, men visionen är fortfarande en vision. Rösterna för aktiva åtgärder har fortsatt, och samstämmiga synpunkter och efterfrågan på handling från regeringens sida är fortfarande stor. Därav förmodar jag att den utredning som regeringen tillsatte kom till stånd, som arbetat fram delar av förslagen i betänkandet
Reformerad hyressättning
. Det är intressanta tankar i sig som vi nu ska debattera här i dag.
Fru talman! Efter denna lilla nostalgitripp, som jag ber om överseende med, ska jag försöka att kort redovisa Centerpartiets nuvarande politik för hyressättning på hyresmarknaden.
När det gäller hyressättningen i nyproduktionen vill vi, som här har nämnts, se en fri prissättning med presumtionsverkan - ett ord som har kommit till i bostadsterminologin under de senaste åren. Här håller vi från Centerpartiet med regeringen. Jag beklagar att Rigmor inte kunde vara med och diskutera. Hon har för Centerpartiets räkning länge drivit tankarna om förändringar av hyressättningen i nyproduktionen. Det har nu lett fram till ett resultat. Men vi vill naturligtvis fortsätta reformeringen av hyressättningen så att hyresrätten blir konkurrenskraftig med andra boendeformer och kan finnas kvar även i framtiden. Det gäller även hyressättningen i det befintliga beståndet. Till skillnad från regeringsförslaget är vi skeptiska till kravet på att bara Hyresgästföreningen ska få avtala om hyror med presumtionsverkan och då gälla i tio år utan att kunna överklagas. En reformering av hyressättningen ger i sig en långsiktighet och säkerhet för hyresvärdar och fastighetsägare.
Centerpartiet menar att det borde vara möjligt att även med andra lösningar än partsförhandlingar låta hyresnämnden kunna fastställa en hyra med presumtionsverkan, även om en förhandlingsöverenskommelse parterna emellan inte har kunnat komma till stånd. En enskild hyresgäst skulle också kunna ges möjlighet att förhandla, tycker jag.
I och för sig fanns det fler förslag i utredningen som regeringen kunde ha gått vidare med till riksdagen för beslut, och det har ju framförts av flera talare tidigare här. Hyresrätten är en viktig boendeform. Det är därför viktigt att kunna säkerställa att det finns hyresrätter också i framtiden. Då måste det också finnas ett intresse hos fastighetsägare att se långsiktigt och våga investera därefter. Med ett starkt besittningsskydd i botten för hyresgästen bör man kunna pröva flera former av långsiktig hyressättning i nyproduktionen utan att knyta allt till förhandlingslösningar mellan parterna. Varför ska inte var och en själv ges möjlighet att bedöma hur hög hyra man har råd att betala? Hyrorna på nybyggda lägenheter ska naturligtvis inte kunna omprövas i efterhand, utan ingångna avtal ska gälla.
Fru talman! När det gäller hyror i det befintliga bostadsbeståndet har regeringen avstått från en reformering, trots att parterna på marknaden efterfrågat en sådan. Centerpartiet vill inte ha marknadshyror. Jag betonar det. Vi vill däremot att lägesfaktorn ska ges större tyngd så att hyran motsvarar de boendes värderingar bättre. Det är inte rimligt att kvadratmeterhyran är nästan densamma i till exempel Rinkeby som på Östermalm. Vi vill se ett övergångssystem och ett starkt besittningsskydd, så att inte boende med små inkomster i innerstäderna i dag drabbas.
Centerpartiet föreslog redan på min tid en reformering av bruksvärdessystemet där lägesfaktorn ges en större roll för att bättre återspegla hyresgästernas värderingar. Kombinerat med nya hyressättningsregler och i linje med vad som tidigare anförts skulle detta vara ett steg bort från en bostadsmarknad som under alltför lång tid dominerats av gunstlingssystem, bostadsbrist och otrygghet.
Slutligen vill vi, fru talman, att hyresgäster ska ha en möjlighet att välja till eller bort utrustning och underhåll i sin lägenhet som en del av bruksvärdessystemet, och det är flera som har varit inne på det. Även detta förslag fanns med i Hyressättningsutredningen men har, som också sagts tidigare, spolats av regeringen. Varför förstår jag helt enkelt inte. Jag kan avstå från att argumentera mer i den frågan eftersom flera har gjort det. Jag tycker bara att det är synd att en sådan möjlighet inte kommer att finnas framöver och att riksdagen inte ges möjlighet att pröva förslaget.
Därför vill jag också yrka bifall till reservation nr 13 under punkten 10, där det här förslaget finns med. Från Centerpartiet står vi givetvis bakom övriga reservationer som Rigmor Stenmark finns med på, men för tids vinnande nöjer jag mig med det yrkande som jag har framfört och yrkar bifall till förslaget i betänkandet i de delar där inte reservationer med centerreservant står emot förslaget.