Fru talman! Jag talar givetvis inte om nödbostä-
der, utan jag talar om ytterligare möjligheter till fria
val, att den enskilde själv ska kunna inreda sin lägen-
het. Men enligt Lars-Erik Lövdén får den enskilde
inte någon tid på sig för att göra detta därför att hy-
reslägenheter ska vara kompletta.
Vi diskuterar nu principer, och jag har jämfört
med olika länder. I Tyskland saknar mer än 80 % av
hyreslägenheterna vitvaror och garderober. Jag tror
inte att tyskarna lever i nödbostäder, utan de har en
möjlighet att själva fixa till detta. I Nederländerna
äger 80-90 % av hyresgästerna all inredning. I Öster-
rike hyrs fortfarande den största delen av hyreslägen-
heterna ut utan köksinredning och utan garderober.
Jag vill inte införa detta generellt, men jag skulle
vilja se ett försök som innebär att ca 50 personer fick
pröva ett sådant system för att se hur det slår ut. Men
Lars-Erik Lövdén läser lagen oerhört bokstavligt, så
detta skulle inte vara möjligt. Jag tycker att det är ett
sätt att dra undan mattan under fötterna på hyresgäs-
terna i stort.
På hyresgästföreningarnas kongress 2000 besluta-
de man att det skulle införas ett avsnitt om Boflex i
hyresgästprogrammet. Som Lars-Erik Lövdén känner
till är det ett system för att anpassa hyresboendet efter
hyresgästernas behov och önskemål, både individuellt
och lokalt, i trappuppgångar, i huset eller i bostads-
området.
Boflex innebär att hyresgästerna i betydligt större
utsträckning än i dag kan påverka sina boendekostna-
der genom val av exempelvis utrustning, av nivå på
reparationer och underhåll, av vattenförbrukning och
värmekomfort, av användning av tvättstuga osv. Bo-
flex kan användas i både kommunalt ägda bostadsfö-
retag och privatägda hyresfastigheter.
Fru talman! Jag har alltså tolkat lagen så att när
det gäller lokaler och bostadslägenheter som omfattas
av hyresförhandlingslagens regler kan man avtala om
sämre skick genom ett kontrakt mellan hyresvärden
och hyresgästen. Lägenhetens skick fastställs i regel
vid hyresgästens in- och avflyttning och dessemellan
vid lämpliga tillfällen, och då upprättas det ett besik-
tingsprotokoll.
Om hyresavtalet innehåller en s.k. förhandlings-
klausul kan man genom en överenskommelse med
hyresgästföreningen bestämma att reparationsskyl-
digheten för värden inte ska gälla för värden enligt 15
§ i hyreslagen. När det blir aktuellt att reparera lägen-
heten kan hyresgästen avstå från erbjudandet och i
stället få en hyresreducering, hyresrabatt eller liknan-
de. Så det finns ju några luckor som man skulle kun-
na titta på.
Det jag frågar är: Hur mycket måste vi styra om
hyresgästen alltid kan upphäva avtalet - det kan hy-
resgästen, för hyresgästen kan alltid vända sig till
Hyresnämnden - och om parterna har avtalat något
annat? Hyresvärden har också rätt att rusta upp lä-
genheten till lägsta godtagbara standard, även om
hyresgästen motsätter sig det. Hyresgästen får säga
upp avtalet, och hyresvärden får säga upp avtalet.
Alltså har hyresgästen makt över hyresvärden och
hyresvärden makt över hyresgästen. Ändå tycker inte
Lars-Erik Lövdén att det räcker. De får inte tillsam-
mans utveckla en minsta gemensam nämnare, utan de
måste helt följa byggregler och författningssamlingar.