Fru talman! I dag skriver vi här i Sveriges riksdag,
med det beslut vi ska ta senare i eftermiddag, ett litet
stycke historia. Vi inför en ny boendeform - eller
rättare sagt permanentar och beslutar att kooperativ
hyresrätt blir en ny upplåtelseform - utöver egnahem,
bostadsrätt och hyresrätt. Alla de som bor i Stock-
holms kooperativa förening, i Slånbäret i Växjö eller
runtom i landet känner nog efter dagens beslut: Äntli-
gen! Äntligen räknas vårt boende! Slut med dispenser
och försöksverksamhet!
Kooperativ hyresrätt har funnits som försöksverk-
samhet i Stockholm ända sedan 1916. Man kan kon-
statera att det finns erfarenhet om hur det är att bo i
kooperativ hyresrätt.
Fru talman! Alla medborgare har rätt till en bra
bostad till en rimlig kostnad i en trygg och bra miljö,
och de ska också ha inflytande i sitt boende. I dag
behandlar vi i riksdagen i betänkande BoU5 ett ären-
de som ligger helt i linje med det målet, en lag om
kooperativ hyresrätt. Med kooperativ hyresrätt ökar
valfriheten ytterligare. Vi socialdemokrater är mycket
glada över att vi ska fatta detta beslut i dag.
Den nya lagen innebär att en kooperativ hyres-
rättsförening upplåter bostadslägenheter till sina
medlemmar. En medlemsinsats tas ut av samtliga
medlemmar. Man kan inte sälja sin hyreslägenhet
som man gör med bostadsrätter. Därmed försvinner
den spekulativa delen av ägandet. Det är en viktig
del.
Kooperativ hyresrätt är spekulationsfri. Den hy-
resgäst som flyttar ska få tillbaka den betalade insat-
sen. Uppräkningen av insatsen kan göras när en ny
medlem träder in. Då kommer upplåtelseavgiften
föreningen till godo och ger tillskott i ekonomin.
Hyresgästerna i vanliga hyresrätter ges möjlighet
att köpa huset vid utförsäljning av kommunala bo-
stadsbolag eller fastigheter, den s.k. ägarmodellen.
Det ska också vara möjligt att ombilda från vanlig
hyresrätt till kooperativ hyresrätt, den s.k. hyresmo-
dellen.
Kooperativ hyresrätt har förekommit som för-
söksverksamhet sedan 1987. Stockholms Kooperativa
Bostadsförening började sin verksamhet 1916. Det
visar på uthålligheten i kooperativ förening.
Genom kooperativ hyresrätt skapas en ny möjlig-
het att genom bosparande och en låg insats påverka
sitt boende. Det är viktigt för t.ex. ungdomar och
barnfamiljer med små eller normala inkomster.
Det som särskiljer den kooperativa hyresrätten är
alltså att hyresgästen inte kan sälja sin lägenhet utan
får tillbaka sin inbetalade insats. Den ägandeformen
är således spekulationsfri. Valfriheten ökar för dem
som har lägre inkomster.
Inflytande i sitt boende är viktigt. Ingen ska behö-
va känna: Jag har inte möjlighet till inflytande bero-
ende på storleken på min plånbok. Alla vi som bor i
villa eller i bostadsrätt har inflytande över vår vardag
vad gäller boendet. Men även den som hyr som all-
männyttan eller hos en privatvärd ska självklart ha
rätt till inflytande.
Företrädare för den borgerliga oppositionen påstår
gärna att vi socialdemokrater är motståndare till att
människor äger sin egen bostad. Det räcker med att
bara studera siffrorna över hur invånarna i Sverige
bor för att visa hur fel ni har.
Vi har ingenting emot enskilt ägande. Men verklig
valfrihet får vi först när det finns olika upplåtelsefor-
mer - egnahem, bostadsrätt, allmännytta, privat hy-
resrätt eller kooperativ hyresrätt.
I framför allt Stockholm har bostaden alltmer
kommit att bli en handelsvara. Den borgerliga majo-
riteten med Moderaterna som pådrivare visar inget
större intresse för det bostadspolitiska målet att alla
ska ha rätt till en bra bostad och inflytande i boendet
oavsett hur de bor. Men jag hälsar med tillfredsstäl-
lelse att alla partier står bakom den nya lagen om
kooperativ hyresrätt. Det vill jag se som ett positivt
tecken.
Till betänkandet finns fem reservationer. Jag tän-
ker bara nämna det som handlar om majoritetskrav,
enkel eller två tredjedels majoritet. En samlad bor-
gerlighet anser att det ska räcka med enkel majoritet.
Det skulle kunna vara befogat om inte vi människor
vore så styrda av pengar och pengars värde. Vi ser
främst här i Stockholm hur hyresrätter ombildas näs-
tan på löpande band. Anledningen är inte främst att få
ökat inflytande eller att själv kunna vara med och
utforma sitt boende. Nej, den främsta anledningen är
att kunna tjäna snabba pengar.
Vi socialdemokrater är emot spekulation i boendet
på ett sådant sätt. När det handlar om ombildning
anser vi - och det visar även erfarenheten - att när det
är många som är med på att göra en förändring är det
lättare att genomföra den. Ingen ska behöva känna sig
tvingad att vara med på förslaget bara för att det
hänger på en enda röst.
En bred majoritet ökar tryggheten för att före-
ningen, eller för den delen också bostadsrätten, ska
fungera. Om det är 100 lägenheter i ett bestånd och
hyresgästerna önskar att ombilda till kooperativ hy-
resrätt måste 66 familjer säga ja. Om 66 familjer är
överens om att göra den förändringen och arbeta
tillsammans mot samma mål blir nog samarbetet
enklare och fler känner delaktighet. För de fyra parti-
er som vill ha enkel majoritet handlar det om att 51
familjer ska säga ja. Det är endast då människor är
fria och kan göra sina egna val.
Jag hoppas och tror att vårt ställningstagande om
kooperativ hyresrätt ska stimulera till en förnyad
debatt om valfrihet i boendet och om bostaden som
en rättighet inte en handelsvara.
Fru talman! Bostaden är fjärde benet i välfärden.
Hur vi bor och var vi bor styr våra liv. Alla ska ha rätt
till en bra bostad i en trygg och säker miljö. Om man
känner sig trygg och säker i den miljö man bor och
känner sina grannar ökar tryggheten, och är vi trygga
så mår vi bättre. Det är en lång kedja i den sociala
delen.
Den nya boendeformen kooperativ hyresrätt är
ägnad att ge förutsättningar för bättre boendemiljö,
boendedemokrati och självförvaltning. Jag yrkar
därför bifall till utskottets förslag i betänkandet och
avslag på samtliga reservationer.