Fru talman! Nu ska vi diskutera kooperativ hyres-
rätt. Att bo bra är viktigt för oss alla - unga som äld-
re, studenter eller förvärvsarbetande, ensam eller
sammanboende, barnfamilj eller människor utan barn.
Varför börjar jag så här? Jo, för att vi alla lever
under olika förhållanden och har skilda önskemål
som bestämmer hur bostaden ska se ut och var den
ska ligga: på landsbygden, i förorten eller i centrum.
I olika åldrar har vi olika önskemål. I unga år vill
vi inte binda oss utan uppskattar hyresalternativet,
vilket man kanske också gör på äldre dagar. Hyreslä-
genheten erbjuder en allt i ett-service - inga bekym-
mer för trädgård eller underhåll.
Bostadsrättslägenheten uppskattas av många ef-
tersom man där kan påverka det egna boendet och
boendemiljön mer. Intill dess att ägarlägenheter har
blivit verklighet är bostadsrätten i praktiken den enda
upplåtelseform som möjliggör bostadsägande - om än
indirekt - i flerbostadshus.
Tänk om regeringen ändå nu, samtidigt med för-
slag om kooperativ hyresrätt, lämnat det av riksdagen
beställda förslaget om ägarlägenheter! Då hade jag
helt kunnat instämma i vad regeringen i propositionen
skriver om kooperativ hyresrätt, nämligen:
"Kooperativ hyresrätt kan fungera som ett bra kom-
plement till de befintliga upplåtelseformerna hyresrätt
och bostadsrätt och bidra till en ökad valfrihet mellan
skilda boendeformer." Ägarlägenheter hade också,
liksom för övrigt egnahem redan gör, ytterligare ökat
valfriheten.
Vi moderater hävdar bestämt att det är männi-
skorna själva som ska kunna välja den bostad de
önskar. Bostadspolitiken ska ge förutsättningar för
detta och för utveckling av olika upplåtelseformer
som kan tillgodose olika individers önskemål i olika
skeden av livet. Därför stöder Moderaterna förslaget
till kooperativ hyresrätt men är kritiska till ett par
delar av förslaget. Det gäller dels avsaknaden av
uppräkning av medlemsinsatser i samband med åter-
betalning, dels kravet på kvalificerad majoritet vid
ombildning till och från kooperativ hyresrätt och
ombildning från kooperativ hyresrätt till bostadsrätt.
Medlemsinsatser bör ses som ett lån eller en de-
position som åtminstone ska inflationssäkras. Indivi-
dens trygghet måste sättas före kooperativets väl-
stånd, menar vi. Uppräkning av medlemsinsats ska
därför kunna göras såväl vid återbetalning som vid
antagande av ny medlem. Flera remissinstanser, bl.a.
Kammarrätten i Göteborg, Boverket och Sveriges
advokatsamfund, anser att stadgevillkor som tillåter
indexuppräkning bör vara tillåtna. Därför menar vi
moderater att regeringen snarast bör arbeta fram ett
förslag som tillgodoser detta. Därmed yrkar jag bifall
till reservation 2 under punkt 2.
Jag vill också säga några ord om majoritetskravet
vid ombildning till och från kooperativ hyresrätt och
ombildning från kooperativ hyresrätt till bostadsrätt.
Detta utvecklas i reservationerna 4 och 5.
Många gånger tidigare har vi moderater konsek-
vent hävdat att det för ombildning från hyresrätt till
bostadsrätt ska vara tillräckligt om mer än hälften av
hyresgästerna är för ombildningen. Det anser vi också
ska gälla vid ombildning till och från kooperativ
hyresrätt. Kraven på kvalificerad majoritet måste
snarast ersättas av krav på enkel majoritet.
Mångfald och valfrihet är utgångspunkterna i
Moderaternas program för bostadspolitiken med
individen i fokus. De boende ska ges så goda förut-
sättningar som möjligt att själva kunna bestämma hur
de vill bo. Därför borde regeringen snarast också,
menar vi, lägga förslag om ägarlägenheter för att
därmed leva upp till vad som skrivs i propositionen
om kooperativ hyresrätt, nämligen att det ska vara
ökad valfrihet mellan skilda boendeformer.