Herr talman! Först ett tack till Knut Billing för ett
trevligt ordförandeskap i bostadsutskottet som bidrar
till att vi trivs och har så roligt.
Dagens betänkande har rubriken Hyresrätt, bo-
stadsrätt och ägarlägenheter. På bara rubriken låter
det som att det är självklart att människor har rätt till
boende, ja t.o.m. borde kunna äga sin lägenhet. Men i
hyresrätten bor en hyresgäst, en gäst är beroende av
sin värd, i detta fall fastighetsägaren. Med den nya
tekniken är leken med ord ganska komisk. När jag
söker på Internet hittar jag www-adresserna
"hyresgastforeningen" och "fastighetsagarna".
Våra motioner för att göra det möjligt att produce-
ra lägenheter, ge hyresgäster och bostadsrättsägare
rimliga villkor, underlätta för fastighetsägarna att
hålla en god etik, slippa överhyra, svarthandel och
vräkningar, ge möjlighet till självförvaltning, ta bort
förbudet mot dubbelupplåtelse vid ombildning till
bostadsrätt m.m. har utsatts för en hård socialdemo-
kratisk nedklubbning. Socialdemokraterna väljer att
genom Anders Ygeman på anmälda endast fyra mi-
nuter med en axelryckning besvara våra motioner.
Två av upplåtelseformerna finns - hyresrätt och
bostadsrätt - medan ägarlägenheter är något ovisst
inför framtiden. Dagens lagregler gör det omöjligt att
förvärva en av lägenheterna i ett flerbostadshus med
äganderätt. Ägarlägenhetsutredningen SOU 2002:21
har lyft fram frågan om tredimensionell fastighets-
bildning. Förslag om införande av tredimensionell
fastighetsbildning bl.a. för att möjliggöra ägarlägen-
heter finns i SOU 1996:87. Ytterligare ett äldre ut-
redningsförslag om ägarlägenheter finns i SOU
1982:40. Frågan har alltså varit aktuell i 20 år.
Ägarlägenheter måste till för att bättre tillgodose
behoven i t.ex. Stockholms innerstad. Jag har studerat
lite historiskt. Fram t.o.m. 1940 byggdes här 120 980
lägenheter. 299 av dem var småhus. Åren 1941 till
2000 byggdes endast 51 429 lägenheter. 197 av dem
var småhus. Uppgifterna är hämtade från Utrednings-
och statistikkontoret, Stockholms stad.
Som väl är har fastigheter lång livstid. Med denna
takt skulle det ta 140 år att ersätta de byggnader som
byggdes före 1940 bara i Stockholms innerstad. Ändå
ligger denna utredning på is så att man gör det omöj-
ligt att använda sig av den möjligheten.
Herr talman! För det första har regeringen gått på
Boverkets felaktiga beräkning att det skulle räcka
med 25 000 nya lägenheter per år, när verkligheten
för att ligga i nivå med OECD-länderna handlar om
det dubbla, 50 000 lägenheter. Man har helt enkelt i
beräkningen glömt bort att lägenheter förslits. För det
andra stoppar majoriteten all möjlighet till att de
hyresavtal som träffas vid inflyttning i nybyggda hus
skulle kunna undantas från att prövas mot hyresla-
gens bruksvärdesregel. Ändå är det just dessa tankar
som Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och
SABO diskuterar. Regeringen låter hellre passivt
förlamningen i nyproduktionen fortgå. Dagens till-
lämpning av bruksvärdessystemet, där de kommunala
bostadsföretagen är hyresledande, upplevs av hyres-
gästerna som orättvis. Det blir också en broms att
kunna sänka hyran i de 150 kommuner som har över-
skott på lägenheter. Fastighetsskatten ökar i stället för
tvärtom. Ännu en utredning av fastighetsbeskattning-
en måste tillsättas i sommar.
Boende i bostadsrätt är tredubbelt beskattade. Fö-
reningarna måste få full avdragsrätt för räntekostna-
der och slopad dubbelbeskattning. Förbudet mot
dubbelupplåtelse måste också ändras, så att det i en
ombildningssituation blir möjligt att upplåta en lä-
genhet med bostadsrätt till en kommun eller ett kom-
munalt bostadsbolag. Kommunerna som har ansvaret
för att medborgarna får en bostad får inte stoppas av
nationella lagbestämmelser som hindrar dem att ha en
bostadsrätt i sitt sociala arbete. Personer med svag
ekonomi och hemlösa måste kunna få uppleva boen-
deintegration. Vi vill inte ha det engelska systemet
med social housing. Då måste vi medverka till att
kommunerna har tillgång till olika upplåtelseformer
för att fattiga och rika ska kunna bo sida vid sida. Det
måste ha varit tanken med det svenska folkhemmet.
Jag vill fråga Anders Ygeman: Varför tar ni moderna
socialdemokrater så starkt avstånd från folkhemstan-
ken?
Herr talman! Kristdemokraterna har i en särskild
reservation tillsammans med Centern och Folkpartiet
lyft fram frågan om vräkning. 5 000 personer vräks
varje år från sitt boende. Antalet ansökningar är be-
tydligt större. Medan vi politiker klart uttalar att vi
prioriterar skola, vård, omsorg och det fjärde benet,
bostad, är det 5 000 personer som bara kastas ut. Om
du får punktering på din bil stannar du bilen och lagar
däcket. Du kastar inte bort det fjärde hjulet och kör
vidare. Men verkligheten för många människor är att
de blir ratade, utkastade - detta trots att rätten till
boende är grundlagsfäst och att boende ska ses som
en social rättighet. Det är här det offentliga stödet ska
riktas till den enskilde. Detta ska inte kommunerna
komma ifrån genom att bara avvakta fastighetsäga-
rens eller hyresvärdens goodwill.
Vi kristdemokrater kräver att samrådsförfarande
obligatoriskt ska erbjudas hyresgästen. Det kan regle-
ras i hyreslagen på det viset att hyresvärdens medver-
kan i ett samråd görs till en förutsättning för att en
vräkning ska få beslutas. Endast i de fall en hyresgäst
inte deltar i samrådet eller förklarar att han eller hon
inte önskar att samråd ska ske får hyresgästen vräkas.
Genom en sådan åtgärd kan kommunen tillfälligt gå
in och garantera den ekonomiska delen. En prövotid
kan ges för bättring om personen uppträtt störande
osv. I vårt hårdnande samhälle har personer som
vräkts, som har anmärkningar eller som har hamnat
hos kronofogdemyndigheten mycket små möjligheter
att få bostad. Därför måste enskilda människor tidigt
få skydd.
Jag yrkar bifall till reservation 3 punkt 3. Om An-
ders Ygeman ställer upp på Hemlöshetskommitténs
förslag bör han läsa vår motion en gång till. För tids
vinnande väljer jag att yrka bifall till enbart reserva-
tion 3 punkt 3, men givetvis står vi kristdemokrater
bakom alla våra motioner.
Herr talman! Slutligen: Vad gäller svarthandel har
bostadsutskottet lämnat förslag till Riksdagens revi-
sorer om ett granskningsärende avseende svarta lä-
genhetsaffärer. Revisorerna ska granska i vilken ut-
sträckning dagens lagstiftning liksom myndigheternas
insatser bidrar till att motverka handeln med hyreslä-
genheter. Vi kristdemokrater vill först avvakta reviso-
rernas svar på uppdraget och har därför inte reserverat
oss i denna fråga.
En fråga som vi däremot önskar att regeringen tar
tag i är reglerna för andrahandsuthyrning. Statsrådet
Lars-Erik Lövdén har i denna talarstol svarat att han
inte avser göra några förändringar här. Det kan dock
inte vara rimligt att andra-, tredje- eller fjärdehands-
hyresgäster har att betala 60 % högre hyra. De hyres-
gäster som har förstahandskontrakt i Stockholms
innerstad gjorde under förra året sannolikt en vinst på
andrahandsuthyrningarna med 500 miljoner kronor.
Vi anser att regeringen ska göra en översyn för att
se över reglerna för andrahandsuthyrning. Besitt-
ningsskyddet bör förtydligas. Samtidigt bör seriös
andrahandsuthyrning underlättas för att man ska få
rörlighet på marknaden.
En annan fråga som jag gärna skulle ha talat mig
varm för - om tiden tillåtit det - är möjlighet till
självförvaltning. Det behövs rejäla möjligheter till
hyressänkningar utan att de beskattas för att man ska
få i gång en mera omfattande självförvaltning, vilket
skulle öka trivseln och gemenskapen i bostadsområ-
den.
Herr talman! Den bästa morsdagshyllningen på
söndag är en bra och ändamålsenlig bostad till rimliga
kostnader, en bostad där jag själv valt att bo.